大溫房屋評估都縮水這裡跌幅居首

[買房賣房] 大溫房屋評估都縮水這裡跌幅居首

2026-01-02 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

他指出，大多數房主的估值變化區間在下跌5%至上漲15%之間，具體因社區而異。數據顯示，聖詹姆斯堡（Fort St. James）獨立屋平均上漲14%，至24.4萬加元；黑澤爾頓（Hazelton）上漲10%；喬治王子城（Prince George）上漲2%，至45.9萬加元；魯珀特王子港（Prince Rupert）上漲3%。

溫哥華島和BC省南部內陸地區的房產估值變化幅度相對溫和，整體介於下跌5%至上漲5%之間。維多利亞市獨立屋估值上漲1%；島中部的萊迪史密斯（Ladysmith）、萊克考伊琴（Lake Cowichan）、鄧肯（Duncan）和帕克斯維爾（Parksville）均錄得2%至4%的小幅上漲。

在南部內陸地區，哥倫比亞區域部分社區出現漲幅，包括費爾尼（Fernie）和金伯利（Kimberley）上漲6%，斯帕伍德（Sparwood）上漲9%；納爾遜（Nelson）上漲3%，卡斯爾加（Castlegar）則保持不變。

值得注意的是，曾遭野火嚴重破壞的利頓鎮（Lytton）房產評估價值上漲約30%。穆勞表示，利頓仍屬特例，其房價上漲主要得益於災後重建和社區恢復所帶來的價值提升。

根據《省報》的報道，地產評論員、地產經紀史蒂夫·薩雷茨基（Steve Saretsky）指出，低陸平原與BC省北部地區估值變化差異，可能與市場反應存在“滯後效應”有關，“城市市場通常最先上漲或下跌，而外圍地區隨後才會跟進”。

他補充說，過去壹年溫哥華市中心公寓價格據觀察已下跌約10%，傳統高價的溫哥華西區房產同樣下跌約10%。

B.C. Assessments: Lower Mainland real estate values fall as northern B.C. values rise https://t.co/IAGw0uLxJJ pic.twitter.com/mQlqX5rSK1
— The Province (@theprovince) January 2, 2026

大溫地區Re/Max發布的《2026年住房市場展望》預測，今年房價仍將繼續下行，並指出目前“房地產投資者在溫哥華幾乎不存在”。報告認為，省政府通過的第44號法案（Bill 44）——允許在獨立屋用地上進行高密度開發——並未顯著推高地價，也未引發開發商的強烈興趣。

報告還指出，市場已轉向有利於買方，購房者越來越多地能夠在“需先出售自住房”的條件下成功出價，而這在以往的溫哥華市場中較為少見。

BC省房地產協會（BCREA）則預測，2026年房價將呈現“有限增長”。薩雷茨基認為，BC省房地產市場已進入下行周期的第肆年，而歷史上此類調整通常持續約伍年。

公眾可通過BC省評估局官網（bcassessment.ca）使用在線查詢服務，查看最新的房產評估信息或進行申訴。

評價官解釋道：“需要注意的是，物業評估的變化並不意味著物業稅會自動相應變化。正如您的評估通知中所示，影響您物業稅的，是您物業評估變化與所在社區平均變化的比較情況”。