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华人4500万$投遍大温房产,却全归"哥们儿"!?
华人4500万$投遍大温房产,却全归"哥们儿"!?华人4500万$投遍大温房产,却全归"哥们儿"!?
一桩横跨中加、持续多年的地产纠纷，最近终于在卑诗省最高法院被摊开来讲清楚。故事的主线并不复杂：一位华人投资人把钱交给熟人做地产，等人去世后，家人才发现，涉及约4500万加元的房产和项目，几乎都不在自己名下。
案件的中心人物，是已于2022年因白血病去世的华裔地产投资人张某（英文名 Tony Zhang）。法院判决显示，早在2015年起，张某就开始通过熟人殷某，陆续参与大温地区的多项地产投资。两人认识多年，彼此信任，合作方式也很“华人圈”：不复杂，靠口头约定，张某出钱，殷某负责具体操作。
几年下来，张某投入的金额越来越大。包括约1100万加元用于温西41街一处开发项目，约300万加元投向素里一家咖啡店项目，约2900万加元用于列治文一个综合用途开发项目，另外还有约200万加元用于购买一处本拿比独立屋。单笔金额从几百万到近3000万加元不等，规模相当惊人。
问题出现在2018年。张某正式定居加拿大后，希望把这些投资逐步转到自己名下，并开始咨询会计师处理相关事宜。但他很快发现，事情和自己想象的完全不一样。项目账目不清、收益没有着落，房产的产权也并不在自己名下，而是集中在殷某及其妻女控制的公司、信托和编号公司里。
张某遗产方向法院指控，殷某在掌控资金和项目后，把张某的投资款当成了“自家钱”，既没有清楚记录，也没有按约定分配收益，反而通过家族控制的公司购买房产、办理抵押，将资产一步步转移到张某无法触及的范围之外。
法院文件显示，部分项目并未按最初规划推进。例如温西41街的开发项目中，已有地块出售，但张某并未分到任何利润；而列治文和素里的项目，则被指在运作过程中偏离原有投资安排，相关资产购买了七处以上位于大温哥华地区的房产，殷某和他的妻子、女儿现在要么居住在这些房产中，要么从中获得租金收入。
法庭文件还显示，涉及纠纷的一幢豪宅为西温的1160 Queens Ave。
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
案件的中心人物，是已于2022年因白血病去世的华裔地产投资人张某（英文名 Tony Zhang）。法院判决显示，早在2015年起，张某就开始通过熟人殷某，陆续参与大温地区的多项地产投资。两人认识多年，彼此信任，合作方式也很“华人圈”：不复杂，靠口头约定，张某出钱，殷某负责具体操作。
几年下来，张某投入的金额越来越大。包括约1100万加元用于温西41街一处开发项目，约300万加元投向素里一家咖啡店项目，约2900万加元用于列治文一个综合用途开发项目，另外还有约200万加元用于购买一处本拿比独立屋。单笔金额从几百万到近3000万加元不等，规模相当惊人。
问题出现在2018年。张某正式定居加拿大后，希望把这些投资逐步转到自己名下，并开始咨询会计师处理相关事宜。但他很快发现，事情和自己想象的完全不一样。项目账目不清、收益没有着落，房产的产权也并不在自己名下，而是集中在殷某及其妻女控制的公司、信托和编号公司里。
张某遗产方向法院指控，殷某在掌控资金和项目后，把张某的投资款当成了“自家钱”，既没有清楚记录，也没有按约定分配收益，反而通过家族控制的公司购买房产、办理抵押，将资产一步步转移到张某无法触及的范围之外。
法院文件显示，部分项目并未按最初规划推进。例如温西41街的开发项目中，已有地块出售，但张某并未分到任何利润；而列治文和素里的项目，则被指在运作过程中偏离原有投资安排，相关资产购买了七处以上位于大温哥华地区的房产，殷某和他的妻子、女儿现在要么居住在这些房产中，要么从中获得租金收入。
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