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加拿大豪宅市场东西部发展不平衡
加拿大豪宅市场东西部发展不平衡加拿大豪宅市场东西部发展不平衡
哈利法克斯五年内销售额增长三倍，超过100万加元
过去十年，新斯科舍省的豪华房地产市场迅速扩张，疫情后销售活动加速增长，尽管近期有所放缓，但依然保持强劲势头。
苏富比国际地产加拿大公司于 2022 年进驻哈利法克斯，由安吉·布莱恩特和斯科特·布莱恩特夫妇领导，这反映了该省豪华地产市场日益增长的实力。
十年前，经纪人兼销售高级副总裁安吉·布莱恩特会将她所在市场的豪宅价格定在 80 万加元左右。但现在，她已经将豪宅的定义提高到了七位数。
虽然大多数高端房源都位于哈利法克斯地区，但一些房源活动集中在南岸沿线，包括切斯特等风景秀丽的海滨社区。
根据新斯科舍省房地产经纪人协会的数据，2015年售价超过100万加元的住宅销售有32套。到2020年，这一数字增加到94套。增长速度持续加快，截至2025年12月，售价超过100万加元的住宅销售已达320套，在过去五年中几乎翻了三倍。
疫情标志着新斯科舍省的一个转折点，使人们更加关注该省的宽敞空间、经济实惠的房价和宜居的生活方式。布莱恩特表示，购房者越来越倾向于“轻松、慢节奏的生活方式”。
她表示，来自美国东海岸的需求尤其强劲，该地区仍然是重要的客源市场。她还提到，今年最大的豪宅交易之一是位于马洪湾的一座岛屿，买家来自弗吉尼亚州，成交价超过800万加元。
买家观望
Remax Canada总裁Don Kottick表示，如今的豪宅买家不像2021-2022年的“淘金热”时期那样急于求成或投机取巧。
他指出，市政当局“持续不断的税收负担”拖累了豪宅市场。在多伦多市长已要求市议员批准对价值超过300万加元的房产征收更高的阶梯税率。
Remax预测2026年销售额将增长3.4%。虽然影响传统市场的关键驱动因素与奢侈品市场不同（超级富豪往往不需要抵押贷款），但Kottick仍然预计明年高端市场将出现“一些积极的进展”。
卡罗斯、布莱恩特和科蒂克发现当地市场有一些相似之处，包括与几年前的市场相比，人们对待修房屋的需求较低，当时库存紧张，买家不得不更加迅速地采取行动。
他们还指出，如今的豪宅买家大多是加国消费者。
联邦政府禁止外国所有权的禁令将于 2027 年 1 月 1 日到期。今年 6 月，苏富比拍卖行的理查德·西尔弗致信总理马克·卡尼，请求提前解除该禁令。
REF: https://realestatemagazine.ca/luxury-redefined-canadas-to...
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过去十年，新斯科舍省的豪华房地产市场迅速扩张，疫情后销售活动加速增长，尽管近期有所放缓，但依然保持强劲势头。
苏富比国际地产加拿大公司于 2022 年进驻哈利法克斯，由安吉·布莱恩特和斯科特·布莱恩特夫妇领导，这反映了该省豪华地产市场日益增长的实力。
十年前，经纪人兼销售高级副总裁安吉·布莱恩特会将她所在市场的豪宅价格定在 80 万加元左右。但现在，她已经将豪宅的定义提高到了七位数。
虽然大多数高端房源都位于哈利法克斯地区，但一些房源活动集中在南岸沿线，包括切斯特等风景秀丽的海滨社区。
根据新斯科舍省房地产经纪人协会的数据，2015年售价超过100万加元的住宅销售有32套。到2020年，这一数字增加到94套。增长速度持续加快，截至2025年12月，售价超过100万加元的住宅销售已达320套，在过去五年中几乎翻了三倍。
疫情标志着新斯科舍省的一个转折点，使人们更加关注该省的宽敞空间、经济实惠的房价和宜居的生活方式。布莱恩特表示，购房者越来越倾向于“轻松、慢节奏的生活方式”。
她表示，来自美国东海岸的需求尤其强劲，该地区仍然是重要的客源市场。她还提到，今年最大的豪宅交易之一是位于马洪湾的一座岛屿，买家来自弗吉尼亚州，成交价超过800万加元。
买家观望
Remax Canada总裁Don Kottick表示，如今的豪宅买家不像2021-2022年的“淘金热”时期那样急于求成或投机取巧。
他指出，市政当局“持续不断的税收负担”拖累了豪宅市场。在多伦多市长已要求市议员批准对价值超过300万加元的房产征收更高的阶梯税率。
Remax预测2026年销售额将增长3.4%。虽然影响传统市场的关键驱动因素与奢侈品市场不同（超级富豪往往不需要抵押贷款），但Kottick仍然预计明年高端市场将出现“一些积极的进展”。
卡罗斯、布莱恩特和科蒂克发现当地市场有一些相似之处，包括与几年前的市场相比，人们对待修房屋的需求较低，当时库存紧张，买家不得不更加迅速地采取行动。
他们还指出，如今的豪宅买家大多是加国消费者。
联邦政府禁止外国所有权的禁令将于 2027 年 1 月 1 日到期。今年 6 月，苏富比拍卖行的理查德·西尔弗致信总理马克·卡尼，请求提前解除该禁令。
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