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大温公寓市场供应放缓 库存超需求
大温公寓市场供应放缓 库存超需求大温公寓市场供应放缓 库存超需求
政策变化将增加未来的租赁供应
除了取消大部分分契式产权建筑的租赁和年龄限制外，第44号法案的颁布预计还将通过允许在划为独栋住宅用地的地块上建造小型多单元住宅（SSMUH），进一步扩大小型出租或自住单元的供应。根据2023年的立法，市政当局现在必须允许建造多单元住宅，包括附属套房，以及其他附属建筑，例如巷道住宅、车库房和小型多户住宅。
这项旨在增加住房供应的法案出台的时机，恰逢公寓建设放缓。随着越来越多的开发商转向建造专门用于出租的住宅，以及原计划的公寓项目暂停或取消，未来几年现有公寓存量可能面临巨大压力。
展望2026年
尽管2025年市场呈现谨慎态势，库存增加，销售活动低迷，但种种迹象表明，未来一年市场前景将更加乐观。经济表现的预期改善、进一步降息的可能性以及现有供应的逐步消化，预计将提振购房者的信心。
随着住房可负担性的提高和人口增长持续支撑长期住房需求，大温地区和菲沙河谷地区有望在2026年下半年和2027年迎来更加稳定的市场环境。
REF: https://blog.remax.ca/vancouver-condo-market/
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
除了取消大部分分契式产权建筑的租赁和年龄限制外，第44号法案的颁布预计还将通过允许在划为独栋住宅用地的地块上建造小型多单元住宅（SSMUH），进一步扩大小型出租或自住单元的供应。根据2023年的立法，市政当局现在必须允许建造多单元住宅，包括附属套房，以及其他附属建筑，例如巷道住宅、车库房和小型多户住宅。
这项旨在增加住房供应的法案出台的时机，恰逢公寓建设放缓。随着越来越多的开发商转向建造专门用于出租的住宅，以及原计划的公寓项目暂停或取消，未来几年现有公寓存量可能面临巨大压力。
展望2026年
尽管2025年市场呈现谨慎态势，库存增加，销售活动低迷，但种种迹象表明，未来一年市场前景将更加乐观。经济表现的预期改善、进一步降息的可能性以及现有供应的逐步消化，预计将提振购房者的信心。
随着住房可负担性的提高和人口增长持续支撑长期住房需求，大温地区和菲沙河谷地区有望在2026年下半年和2027年迎来更加稳定的市场环境。
REF: https://blog.remax.ca/vancouver-condo-market/
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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