[買房賣房] 房市跌股市給力!加國人財富又漲了
(加西網綜合)加拿大統計局最新數據顯示,今年 2025 年第贰季度,加拿大家庭(households)淨資產總額漲到 17.9 萬億加元,連續第柒季上升。
根據《金融時報》的報道,皇家銀行(RBC)經濟學家Abbey Xu表示,盡管面臨貿易政策不確定性和股市波動,加拿大家庭資產負債表仍展現韌性,淨值小幅上升。

金融資產推動淨值增長
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根據《金融時報》的報道,皇家銀行(RBC)經濟學家Abbey Xu表示,盡管面臨貿易政策不確定性和股市波動,加拿大家庭資產負債表仍展現韌性,淨值小幅上升。

金融資產推動淨值增長
推動這波增長的主要還是 金融資產,整體漲了 2.7%,刷新紀錄,來到 11.2 萬億加元。這得益於強勁的股市表現:
標普 500 回升 10.6%
標普/TSX 上漲 7.8%
不過,財富分布依舊不均,最富有的 20% 家庭握有近 70% 的金融資產。
房市承壓
與此同時,非金融資產(像房產)略微下滑,降到 17.3 萬億加元,主要因為房價走弱。MLS 房價指數第贰季跌了 1.2%,把上季漲幅都抹掉了。
TD 經濟學家表示,房市之前因貿易不確定性放緩,但最近已經看到壹些回暖跡象。
儲蓄率下降 債務壓力略增
家庭儲蓄率也小幅降到 5%,因為消費增長比收入快。第贰季度末,失業率是 6.9%,到了 8 月升到 7.1%,是近九年來除疫情外的最高點。
盡管如此,經濟學家認為家庭資產負債表仍算穩健。
- 家庭的債務償還率小幅升到 14.41%,但仍低於 2023 年的高點。
- 債務與可支配收入比也升到 174.9%,但依然低於 2021 年的紀錄水平。
利率上升讓房貸利息繼續增加,不過專家表示,只要勞動力市場不明顯惡化,家庭仍有能力應對。
展望未來,分析師預計今年底的財富增長會比較溫和,但如果房價稍微回升,第叁季度整體家庭財富有望繼續正增長。
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