[買房賣房] 大溫買房"撿漏月" 能省壹輛車的錢
（加西網綜合）根據壹家加拿大房地產平台對多重上市服務（MLS）數據的分析，壹月始終是大溫地區買房最便宜的月份。
總部位於多倫多的 HouseSigma Inc. 表示，大溫地區壹月的房屋成交中位價比歷來最昂貴的 4 月至 6 月低 約 6%。
此外，壹月的典型房價也比近年來夏季的價格低 10%，這意味著購房者潛在可節省約 8 萬加元。
HouseSigma 下屬本拿比地區的地產經紀 Jeremy Bator 表示，由於假期、休假和冬季天氣等因素，“人們在那個時間段通常都不太想去看房”。
“但我的觀察是，那段時間掛牌數量其實仍然穩定……通常掛牌量會超過市場需求，而買家數量並不多，所以這是壹個省錢的好機會”。
房價5月份最高1月份最低
HouseSigma 分析了 2015 年 1 月至 2025 年 10 月超拾年的房價數據。公司對每壹年 12 個月按價格從高到低排名，再計算過去拾年的平均排名。結果顯示，5 月價格最高，而 1 月最低。
公司也查看了過去拾年中每個月的成交中位價，並對每個月（1 月至 12 月）取其“中位價的中位數”，以實際金額排名。
分析發現，1 月成交中位價最低，為 74 萬加元；5 月為 78.5 萬加元。而因近年來活動增加，8 月和 9 月的房價最高，達 82 萬加元。
這意味著，壹月買房者相比於伍月可節省約 4.5 萬加元（6%），相比八月與九月則可節省約 8 萬加元（10.8%）。
不過，想在寒冬中買房的人可能需要盡早著手。
HouseSigma 指出，12 月是進入市場的好時機，畢竟尋找房源和完成簽約可能需要數周時間。Bator 建議潛在買家提前准備好融資方案，與房貸經紀溝通，完成預審批。
“他說：當你在壹月壹開始就行動時，你就能領先春季旺季壹步，同時能看到大批新上市房源”。
“現在做好准備，收益很大”。
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此外，壹月的典型房價也比近年來夏季的價格低 10%，這意味著購房者潛在可節省約 8 萬加元。
HouseSigma 下屬本拿比地區的地產經紀 Jeremy Bator 表示，由於假期、休假和冬季天氣等因素，“人們在那個時間段通常都不太想去看房”。
“但我的觀察是，那段時間掛牌數量其實仍然穩定……通常掛牌量會超過市場需求，而買家數量並不多，所以這是壹個省錢的好機會”。
房價5月份最高1月份最低
HouseSigma 分析了 2015 年 1 月至 2025 年 10 月超拾年的房價數據。公司對每壹年 12 個月按價格從高到低排名，再計算過去拾年的平均排名。結果顯示，5 月價格最高，而 1 月最低。
公司也查看了過去拾年中每個月的成交中位價，並對每個月（1 月至 12 月）取其“中位價的中位數”，以實際金額排名。
分析發現，1 月成交中位價最低，為 74 萬加元；5 月為 78.5 萬加元。而因近年來活動增加，8 月和 9 月的房價最高，達 82 萬加元。
這意味著，壹月買房者相比於伍月可節省約 4.5 萬加元（6%），相比八月與九月則可節省約 8 萬加元（10.8%）。
不過，想在寒冬中買房的人可能需要盡早著手。
HouseSigma 指出，12 月是進入市場的好時機，畢竟尋找房源和完成簽約可能需要數周時間。Bator 建議潛在買家提前准備好融資方案，與房貸經紀溝通，完成預審批。
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