列市土地诉讼八年业主为何不知情

[买房卖房] 列市土地诉讼八年业主为何不知情

2025-12-04 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）从其具有里程碑意义的原住民土地所有权诉求一开始，夸乌次恩（Quw’utsun，亦称考文琴 Cowichan）民族就强调，他们的问题并非针对私人土地业主。

争了8年未告知居民

2017 年 5 月，代表夸乌次恩、联邦政府、BC省与列治文市的律师在维多利亚法庭进行了两天辩论，争论是否应通知 100 多名列治文业主：八年后，一名法官将对他们的土地授予原住民所有权。

联邦政府辩称，为了公平，私人土地业主必须知情出席。

但考文琴的律师强烈反对向私人土地业主发出正式通知的提议，认为此举“没有必要、不适当，也不合理”。

“把这个案子塑造成对私人土地持有人提出索赔，只会制造对立与不必要的敌意”。律师大卫·罗森伯格（David Rosenberg）对负责案件早期阶段的BC省最高法院法官珍妮弗·鲍尔（Jennifer Power）说。

“我们不想讨论定居者的利益对抗第一民族的利益——我们要讨论的是王室（政府）做错了什么”。

“这是在制造利益对立”

今年稍早，BC省最高法院法官芭芭拉·杨（Barbara Young）宣布，在考文琴约 325 公顷土地的主张范围内，约 125 名列治文业主所拥有的土地上，原住民所有权可与私有产权（fee simple）并存。

考文琴并未要求收回这些私人土地，而杨法官也强调，“私人土地业主的财产权不会被削弱”。

但她的裁决仍然在政治层面掀起巨大争论——看似冲突的两种权利如何能共存于同一片土地之上。

考文琴在 2017 年强调不愿与之对立的许多私人业主，也在裁决后质疑：为何完全不知道这场官司的存在？

答案部分隐藏在 2017 年的庭审记录中。这场庭审审理的是联邦政府提出的一项申请，若获批准，将迫使考文琴通知最多约 200 名私人土地业主，他们在本案中的利益可能受到影响。

该申请得到BC省与列治文市的支持，他们认为在私人土地上加注原住民所有权，可能影响土地的可出售性。

考文琴民族也表示反对，指出正式通知等同邀请数百人加入诉讼，不仅拖延案件，也会让法院焦点从“政府的责任”被转移开。

律师罗森伯格说“这不应该被设置成原信民与土地持有人之间的争端”。

“那是错误的——在道德上错误，在法律上也错误。这是在对立两个利益，而真正造成问题的是王室（政府）”。

源于历史的诉求

CBC 新闻听取了 8年前，即2017 年庭审的录音，并取得申请与回应文件，以说明考文琴的决定及其影响。