[房屋出租] 壹套房的16次降價記錄 壹個房東逐步崩潰的人生
這世界遠比你預料的要殘酷。
大家不生孩子了，每月發300元奶粉錢。
大家不買房子了，今天的小道消息是，對新增住房貸款貼息。3.5%貼完1%後，只有2.5%。
對，跟生孩子壹樣，以前生的孩子不發、以前買的房子不貼息。
就像手機套餐，只針對新用戶，老用戶無法享受。
除了按揭貼息，還要提高房貸的個稅專項抵扣、進壹步降低交易契稅。
這應該是在准備築底了，今年應該已經跌了20%，如果再跌20%，全國2/3的人被套住，就該止步了.
否則，全國人民都要變成“負翁”，銀行也要吃苦頭。
當然，救市最大的動因，還是10月份的金融數據，在加大消費貸貼息的同時，竟然創下新低：
居民貸款從1.1萬億降到0.73萬億，直降3600多億。
壹句話，民眾只想還債，不買房、不消費、不刷卡。
感覺沒完沒了了！
我最近想看個小房子，預期價格是高峰的50%，整體價格現在跌得差不多了。
但刷到壹套房子的降價過程時，還是讓人大跌眼鏡、不勝唏噓：
從2022年6月14日掛牌起，到2025年11月3日，總共30個月，降價16次，從390萬掛牌價降到現在的185萬元！
示意圖
差不多每兩月降價壹次，與高峰期相比價格腰折，相當於4.7折。
每次的降價幅度，都在5－10萬之間，最低的壹次是3萬元，最高的壹次是2025年8月16日的50萬元。
看起來這次他是下了狠心，可惜還是沒能到位，後面又已經降價兩次。
就這，到現在還沒賣掉。
看這個房東的節奏，特別像某些地方的政府，明明房產都跌成翔了，可為了面子，還在搞政策的游刃有余，先取消郊區限購，再取消叁環外限購，再取消戶口限購，到現在還在限購。
就是因為不願面對現實，活生生把自己辦成了節節敗退。
這是壹個房東逐步崩潰的心態，也是他壹步步崩潰的生活。如果不是手頭緊，如果不是要花錢，他不會手捏得這麼緊、又賣得這麼急……
這世界遠比你預料的要殘酷，可惜很多人仍然心存幻想。
人們常說，只有賣不掉的價格，沒有賣不掉的房子，壹次性比市場價低20%
打到底，拿到錢壹年理財收入8%，兩年多也就回來了。而房價，很有可能兩年後掉價20%還不止。
財富是個時間概念，會隨時間而增減。
財富有機會成本，比如貸款和投資，就是利用機會實現贏利。
可惜很多人不懂時間也有成本，只知道死盯著價格不變，將時間變成了割自己的鈍刀。
遇事不斷，是個大病。很多人在認知上首鼠兩端，結果就像有些女生相親，越相年齡越大、對象質量穩步下降，只能悔不當初前面那個還可以。
就像我，自認黨性修養尚可，還組織大家學黨史，結果最近還是吃了壹悶棍。
上月底，有人問黃金實物放在銀行是否安全，是否應該拿出來自己保管。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
大家不生孩子了，每月發300元奶粉錢。
大家不買房子了，今天的小道消息是，對新增住房貸款貼息。3.5%貼完1%後，只有2.5%。
對，跟生孩子壹樣，以前生的孩子不發、以前買的房子不貼息。
就像手機套餐，只針對新用戶，老用戶無法享受。
除了按揭貼息，還要提高房貸的個稅專項抵扣、進壹步降低交易契稅。
這應該是在准備築底了，今年應該已經跌了20%，如果再跌20%，全國2/3的人被套住，就該止步了.
否則，全國人民都要變成“負翁”，銀行也要吃苦頭。
當然，救市最大的動因，還是10月份的金融數據，在加大消費貸貼息的同時，竟然創下新低：
居民貸款從1.1萬億降到0.73萬億，直降3600多億。
壹句話，民眾只想還債，不買房、不消費、不刷卡。
感覺沒完沒了了！
我最近想看個小房子，預期價格是高峰的50%，整體價格現在跌得差不多了。
但刷到壹套房子的降價過程時，還是讓人大跌眼鏡、不勝唏噓：
從2022年6月14日掛牌起，到2025年11月3日，總共30個月，降價16次，從390萬掛牌價降到現在的185萬元！
示意圖
差不多每兩月降價壹次，與高峰期相比價格腰折，相當於4.7折。
每次的降價幅度，都在5－10萬之間，最低的壹次是3萬元，最高的壹次是2025年8月16日的50萬元。
看起來這次他是下了狠心，可惜還是沒能到位，後面又已經降價兩次。
就這，到現在還沒賣掉。
看這個房東的節奏，特別像某些地方的政府，明明房產都跌成翔了，可為了面子，還在搞政策的游刃有余，先取消郊區限購，再取消叁環外限購，再取消戶口限購，到現在還在限購。
就是因為不願面對現實，活生生把自己辦成了節節敗退。
這是壹個房東逐步崩潰的心態，也是他壹步步崩潰的生活。如果不是手頭緊，如果不是要花錢，他不會手捏得這麼緊、又賣得這麼急……
這世界遠比你預料的要殘酷，可惜很多人仍然心存幻想。
人們常說，只有賣不掉的價格，沒有賣不掉的房子，壹次性比市場價低20%
打到底，拿到錢壹年理財收入8%，兩年多也就回來了。而房價，很有可能兩年後掉價20%還不止。
財富是個時間概念，會隨時間而增減。
財富有機會成本，比如貸款和投資，就是利用機會實現贏利。
可惜很多人不懂時間也有成本，只知道死盯著價格不變，將時間變成了割自己的鈍刀。
遇事不斷，是個大病。很多人在認知上首鼠兩端，結果就像有些女生相親，越相年齡越大、對象質量穩步下降，只能悔不當初前面那個還可以。
就像我，自認黨性修養尚可，還組織大家學黨史，結果最近還是吃了壹悶棍。
上月底，有人問黃金實物放在銀行是否安全，是否應該拿出來自己保管。
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