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市場降溫並不能解決大溫住房危機
市場降溫並不能解決大溫住房危機市場降溫並不能解決大溫住房危機
盡管政界人士高喊“要建更多房”，但BC省的住宅建築業實際上正面臨衰退。令人費解的是，BC省政府預測2026年房屋開工量將略有增長，2027年還將再增長7%。鑒於當前的市場狀況、開發行業不斷增加的裁員以及日益增多的多戶住宅建設項目取消，這壹預測顯得嚴重脫離實際。
全省范圍內，我們預計明年城市房屋開工量約為3.5萬套，2027年可能進壹步下降；相比之下，省財政部對2026年和2027年的開工量預測分別為4.3萬套和4.7萬套。開工量低迷將為本拾年後期房價飆升埋下伏筆。
專家表示，持續高企的住房成本不僅僅是壹個社會問題。難以負擔的購房選擇正在加劇人口外流，導致人才流失，並削弱BC省的競爭力。市場力量或許會逐步恢復某種平衡，但中期來看，高昂的住房成本仍將對低陸平原地區的招聘和人才留任構成壓力，並阻礙企業發展。
省市兩級政府無法通過加強監管或反復宣稱要建造更多房屋來壓低房價。他們與其如此，不如把精力放在降低開發費用和簡化審批流程上。
REF: https://www.biv.com/news/commentary/opinion-a-cooling-mar...
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全省范圍內，我們預計明年城市房屋開工量約為3.5萬套，2027年可能進壹步下降；相比之下，省財政部對2026年和2027年的開工量預測分別為4.3萬套和4.7萬套。開工量低迷將為本拾年後期房價飆升埋下伏筆。
專家表示，持續高企的住房成本不僅僅是壹個社會問題。難以負擔的購房選擇正在加劇人口外流，導致人才流失，並削弱BC省的競爭力。市場力量或許會逐步恢復某種平衡，但中期來看，高昂的住房成本仍將對低陸平原地區的招聘和人才留任構成壓力，並阻礙企業發展。
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