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从630万爆跌至275万,广州楼市血洗中产
从630万爆跌至275万,广州楼市血洗中产从630万爆跌至275万,广州楼市血洗中产
谁能想到呢，当年在老黄埔风光无限的保利学府里，如今竟成了许多中产心里的一道疤。
就在最近，这个小区成交了一套105平的三房，总价只有275万。
算下来，单价才2万6。羊哥盯着这个数字看了很久，更让羊哥心里一沉的是，这套房的成交周期——506天。
一年半还多，将近五百个日夜，羊哥真不敢想，那位业主是怎么一天天数着日子熬过来的。
眼看着自家资产一天天缩水，心里那点说不定明天就回暖的微弱希望，也像烛火一样，在风里一点点暗下去，直到最后彻底熄灭。
回想起来，真是恍如隔世。
同户型的房子，在2021年的市场顶点，能卖到630万，单价冲破6万大关。
这一下，直接跌去了三百多万。
对于任何一个普通家庭，这都不是纸面上的数字游戏。
辛辛苦苦工作，一年若能攒下五十万，已是相当不错，这几百万的损失，相当于白干了多少年？光是想想，都觉得胸口发闷。
现在回头看，2021年高位冲进去的人，和今天从容入场的人，境遇已是天壤之别。
如今，房价差不多是那时的一半，利率砍半，连税费也省下一大截……
命运的分岔口，有时候就是这么残酷。
这个盘，前身是老黄埔的阀门厂地块，当年楼面价1万6，也算是个地王。
开盘时卖两万多，后来借着牛市的东风，价格一路水涨船高，冲到3万、4万，甚至有些大户型逼近5万。
真正的巅峰在2021年年中，那时候疫情下的货币宽松，加上黄埔区放开人才购房门槛，大量资金涌入，整个片区的房价像坐了火箭。
保利学府里，作为当时稀缺的次新房，又顶着鱼珠CBD的光环，成交价更是坐六望七，冲到六万五。
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算下来，单价才2万6。羊哥盯着这个数字看了很久，更让羊哥心里一沉的是，这套房的成交周期——506天。
一年半还多，将近五百个日夜，羊哥真不敢想，那位业主是怎么一天天数着日子熬过来的。
眼看着自家资产一天天缩水，心里那点说不定明天就回暖的微弱希望，也像烛火一样，在风里一点点暗下去，直到最后彻底熄灭。
回想起来，真是恍如隔世。
同户型的房子，在2021年的市场顶点，能卖到630万，单价冲破6万大关。
这一下，直接跌去了三百多万。
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辛辛苦苦工作，一年若能攒下五十万，已是相当不错，这几百万的损失，相当于白干了多少年？光是想想，都觉得胸口发闷。
现在回头看，2021年高位冲进去的人，和今天从容入场的人，境遇已是天壤之别。
如今，房价差不多是那时的一半，利率砍半，连税费也省下一大截……
命运的分岔口，有时候就是这么残酷。
这个盘，前身是老黄埔的阀门厂地块，当年楼面价1万6，也算是个地王。
开盘时卖两万多，后来借着牛市的东风，价格一路水涨船高，冲到3万、4万，甚至有些大户型逼近5万。
真正的巅峰在2021年年中，那时候疫情下的货币宽松，加上黄埔区放开人才购房门槛，大量资金涌入，整个片区的房价像坐了火箭。
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