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加国房屋销量持续增长 明年更活跃
加国房屋销量持续增长 明年更活跃加国房屋销量持续增长 明年更活跃
（加西网综合）加拿大房地产协会 (CREA) 周一公布的数据显示：10 月份加拿大房屋销售略有回升，环比增长 0.9%。预计 2026 年房地产市场活动将更加活跃。
此次增长标志着过去七个月中的第六个月增长，表明在9月份短暂停滞后，增长势头再次增强。
然而，市场仍然比一年前疲软，10 月份房实际销售量比 2024 年 10 月下降了 4.3%，价格也随之下跌，全国平均售价下滑了 1.1%，至 690,195 加元。
上个月全国共有 42,068 套房屋售出，比 2024 年 10 月下降了 4.3%。
但房屋销售环比增长 0.9%，这是过去七个月中的第六次增长。
加拿大房地产协会（CREA）高级经济学家肖恩·卡斯卡特在一份新闻稿中表示：“9 月份短暂停滞后，加拿大各地的房屋销售在 10 月份再次回升，重新走上了自 4 月份以来的上升趋势”。
“由于利率目前已接近刺激水平，预计到 2026 年，房地产市场将继续变得更加活跃，尽管持续的经济不确定性可能会抑制这种活跃度”。
加国房屋供应依然紧张，新房源环比下降1.4%。销售与新房源的比例收窄至52.2%，略微接近54.9%的长期平均水平。
库存水平稳定在4.4个月，为1月份以来的最低水平，低于5个月的长期平均水平。截至10月底，待售房产数量为18.9万套，较上年同期增长7.2%，但仍与历史平均水平相符。
加拿大房地产协会主席瓦莱丽·帕金（Valérie Paquin）指出，在传统上较为淡季的冬季到来时，有迹象表明被压抑的需求正在积聚。
“随着我们进入相对平静的冬季，我们不断看到一些迹象表明，住房的潜在需求正在回升，明年春季市场将备受瞩目，人们将拭目以待，看看所有被压抑的需求是否最终会以大规模的方式释放出来”。
道明银行经济学家里希·桑迪指出，BC省、阿尔伯塔省和魁北克省的销售额增长带动了月度业务的增长，而安省、萨斯喀彻温省和曼尼托巴省的销售额则有所下降。
他表示，主导加拿大住房话语的“复苏”依然稳固不变。
桑迪在一份报告中表示：“尽管如此，销售水平仍然相对较低，因此我们很难称复苏强劲。展望未来，我们预计在被压抑的需求释放和明年就业市场有所改善的支撑下，销售额将继续稳步增长”。
10 月份全国房屋实际平均售价为 690,195 加元，价格比去年同期下降 1.1%。
加拿大房地产协会 (CREA) 的房价指数旨在反映典型房屋的销售情况，该指数在 2025 年 9 月至 10 月期间小幅上涨了 0.2%，但同比下降了 3%。
桑迪表示：“在需求不断改善的背景下，加拿大平均房价将继续保持正增长，这得益于全国大部分地区供需平衡的紧张局面”。
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此次增长标志着过去七个月中的第六个月增长，表明在9月份短暂停滞后，增长势头再次增强。
然而，市场仍然比一年前疲软，10 月份房实际销售量比 2024 年 10 月下降了 4.3%，价格也随之下跌，全国平均售价下滑了 1.1%，至 690,195 加元。
上个月全国共有 42,068 套房屋售出，比 2024 年 10 月下降了 4.3%。
但房屋销售环比增长 0.9%，这是过去七个月中的第六次增长。
加拿大房地产协会（CREA）高级经济学家肖恩·卡斯卡特在一份新闻稿中表示：“9 月份短暂停滞后，加拿大各地的房屋销售在 10 月份再次回升，重新走上了自 4 月份以来的上升趋势”。
“由于利率目前已接近刺激水平，预计到 2026 年，房地产市场将继续变得更加活跃，尽管持续的经济不确定性可能会抑制这种活跃度”。
加国房屋供应依然紧张，新房源环比下降1.4%。销售与新房源的比例收窄至52.2%，略微接近54.9%的长期平均水平。
库存水平稳定在4.4个月，为1月份以来的最低水平，低于5个月的长期平均水平。截至10月底，待售房产数量为18.9万套，较上年同期增长7.2%，但仍与历史平均水平相符。
加拿大房地产协会主席瓦莱丽·帕金（Valérie Paquin）指出，在传统上较为淡季的冬季到来时，有迹象表明被压抑的需求正在积聚。
“随着我们进入相对平静的冬季，我们不断看到一些迹象表明，住房的潜在需求正在回升，明年春季市场将备受瞩目，人们将拭目以待，看看所有被压抑的需求是否最终会以大规模的方式释放出来”。
道明银行经济学家里希·桑迪指出，BC省、阿尔伯塔省和魁北克省的销售额增长带动了月度业务的增长，而安省、萨斯喀彻温省和曼尼托巴省的销售额则有所下降。
他表示，主导加拿大住房话语的“复苏”依然稳固不变。
桑迪在一份报告中表示：“尽管如此，销售水平仍然相对较低，因此我们很难称复苏强劲。展望未来，我们预计在被压抑的需求释放和明年就业市场有所改善的支撑下，销售额将继续稳步增长”。
10 月份全国房屋实际平均售价为 690,195 加元，价格比去年同期下降 1.1%。
加拿大房地产协会 (CREA) 的房价指数旨在反映典型房屋的销售情况，该指数在 2025 年 9 月至 10 月期间小幅上涨了 0.2%，但同比下降了 3%。
桑迪表示：“在需求不断改善的背景下，加拿大平均房价将继续保持正增长，这得益于全国大部分地区供需平衡的紧张局面”。
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