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加國房屋銷量持續增長 明年更活躍
加國房屋銷量持續增長 明年更活躍加國房屋銷量持續增長 明年更活躍
（加西網綜合）加拿大房地產協會 (CREA) 周壹公布的數據顯示：10 月份加拿大房屋銷售略有回升，環比增長 0.9%。預計 2026 年房地產市場活動將更加活躍。
此次增長標志著過去柒個月中的第六個月增長，表明在9月份短暫停滯後，增長勢頭再次增強。
然而，市場仍然比壹年前疲軟，10 月份房實際銷售量比 2024 年 10 月下降了 4.3%，價格也隨之下跌，全國平均售價下滑了 1.1%，至 690,195 加元。
上個月全國共有 42,068 套房屋售出，比 2024 年 10 月下降了 4.3%。
但房屋銷售環比增長 0.9%，這是過去柒個月中的第六次增長。
加拿大房地產協會（CREA）高級經濟學家肖恩·卡斯卡特在壹份新聞稿中表示：“9 月份短暫停滯後，加拿大各地的房屋銷售在 10 月份再次回升，重新走上了自 4 月份以來的上升趨勢”。
“由於利率目前已接近刺激水平，預計到 2026 年，房地產市場將繼續變得更加活躍，盡管持續的經濟不確定性可能會抑制這種活躍度”。
加國房屋供應依然緊張，新房源環比下降1.4%。銷售與新房源的比例收窄至52.2%，略微接近54.9%的長期平均水平。
庫存水平穩定在4.4個月，為1月份以來的最低水平，低於5個月的長期平均水平。截至10月底，待售房產數量為18.9萬套，較上年同期增長7.2%，但仍與歷史平均水平相符。
加拿大房地產協會主席瓦萊麗·帕金（Valérie Paquin）指出，在傳統上較為淡季的冬季到來時，有跡象表明被壓抑的需求正在積聚。
“隨著我們進入相對平靜的冬季，我們不斷看到壹些跡象表明，住房的潛在需求正在回升，明年春季市場將備受矚目，人們將拭目以待，看看所有被壓抑的需求是否最終會以大規模的方式釋放出來”。
道明銀行經濟學家裡希·桑迪指出，BC省、阿爾伯塔省和魁北克省的銷售額增長帶動了月度業務的增長，而安省、薩斯喀徹溫省和曼尼托巴省的銷售額則有所下降。
他表示，主導加拿大住房話語的“復蘇”依然穩固不變。
桑迪在壹份報告中表示：“盡管如此，銷售水平仍然相對較低，因此我們很難稱復蘇強勁。展望未來，我們預計在被壓抑的需求釋放和明年就業市場有所改善的支撐下，銷售額將繼續穩步增長”。
10 月份全國房屋實際平均售價為 690,195 加元，價格比去年同期下降 1.1%。
加拿大房地產協會 (CREA) 的房價指數旨在反映典型房屋的銷售情況，該指數在 2025 年 9 月至 10 月期間小幅上漲了 0.2%，但同比下降了 3%。
桑迪表示：“在需求不斷改善的背景下，加拿大平均房價將繼續保持正增長，這得益於全國大部分地區供需平衡的緊張局面”。
“相比之下，BC省和安省的市場供需平衡有利於買家，這應該會在未來幾個月內抑制這些市場的價格上漲”。
該協會表示，新上市房源數量環比下降了1.4%。截至10月底，加拿大共有18.9萬套房產掛牌出售，比上年同期增長7.2%。
市場觀察人士指出，全國綜合MLS房屋價格指數環比小幅上漲0.2%，但同比仍下跌3%。這是自3月份以來最小的年度跌幅。
銷售與新上市房源的比率以及庫存月數均表明市場處於平衡狀態，買賣雙方均未占據決定性優勢。
盡管加拿大 10 月份的房屋銷售量仍低於去年同期水平，但穩定的月度增長和供應趨緊表明，只要經濟不確定性不阻礙復蘇，市場有望在 2026 年迎來更加活躍的時期。
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此次增長標志著過去柒個月中的第六個月增長，表明在9月份短暫停滯後，增長勢頭再次增強。
然而，市場仍然比壹年前疲軟，10 月份房實際銷售量比 2024 年 10 月下降了 4.3%，價格也隨之下跌，全國平均售價下滑了 1.1%，至 690,195 加元。
上個月全國共有 42,068 套房屋售出，比 2024 年 10 月下降了 4.3%。
但房屋銷售環比增長 0.9%，這是過去柒個月中的第六次增長。
加拿大房地產協會（CREA）高級經濟學家肖恩·卡斯卡特在壹份新聞稿中表示：“9 月份短暫停滯後，加拿大各地的房屋銷售在 10 月份再次回升，重新走上了自 4 月份以來的上升趨勢”。
“由於利率目前已接近刺激水平，預計到 2026 年，房地產市場將繼續變得更加活躍，盡管持續的經濟不確定性可能會抑制這種活躍度”。
加國房屋供應依然緊張，新房源環比下降1.4%。銷售與新房源的比例收窄至52.2%，略微接近54.9%的長期平均水平。
庫存水平穩定在4.4個月，為1月份以來的最低水平，低於5個月的長期平均水平。截至10月底，待售房產數量為18.9萬套，較上年同期增長7.2%，但仍與歷史平均水平相符。
加拿大房地產協會主席瓦萊麗·帕金（Valérie Paquin）指出，在傳統上較為淡季的冬季到來時，有跡象表明被壓抑的需求正在積聚。
“隨著我們進入相對平靜的冬季，我們不斷看到壹些跡象表明，住房的潛在需求正在回升，明年春季市場將備受矚目，人們將拭目以待，看看所有被壓抑的需求是否最終會以大規模的方式釋放出來”。
道明銀行經濟學家裡希·桑迪指出，BC省、阿爾伯塔省和魁北克省的銷售額增長帶動了月度業務的增長，而安省、薩斯喀徹溫省和曼尼托巴省的銷售額則有所下降。
他表示，主導加拿大住房話語的“復蘇”依然穩固不變。
桑迪在壹份報告中表示：“盡管如此，銷售水平仍然相對較低，因此我們很難稱復蘇強勁。展望未來，我們預計在被壓抑的需求釋放和明年就業市場有所改善的支撐下，銷售額將繼續穩步增長”。
10 月份全國房屋實際平均售價為 690,195 加元，價格比去年同期下降 1.1%。
加拿大房地產協會 (CREA) 的房價指數旨在反映典型房屋的銷售情況，該指數在 2025 年 9 月至 10 月期間小幅上漲了 0.2%，但同比下降了 3%。
桑迪表示：“在需求不斷改善的背景下，加拿大平均房價將繼續保持正增長，這得益於全國大部分地區供需平衡的緊張局面”。
“相比之下，BC省和安省的市場供需平衡有利於買家，這應該會在未來幾個月內抑制這些市場的價格上漲”。
該協會表示，新上市房源數量環比下降了1.4%。截至10月底，加拿大共有18.9萬套房產掛牌出售，比上年同期增長7.2%。
市場觀察人士指出，全國綜合MLS房屋價格指數環比小幅上漲0.2%，但同比仍下跌3%。這是自3月份以來最小的年度跌幅。
銷售與新上市房源的比率以及庫存月數均表明市場處於平衡狀態，買賣雙方均未占據決定性優勢。
盡管加拿大 10 月份的房屋銷售量仍低於去年同期水平，但穩定的月度增長和供應趨緊表明，只要經濟不確定性不阻礙復蘇，市場有望在 2026 年迎來更加活躍的時期。
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