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就是鞋盒 加國租房者避開新建公寓
就是鞋盒 加國租房者避開新建公寓就是鞋盒 加國租房者避開新建公寓
市場低迷讓租房者有了更多選擇
租賃市場也在發生變化。據加拿大在線租賃平台Liv Rent的數據顯示，截至10月份，該市不帶家具的壹居室公寓的平均租金比2023年10月下降了約300加元。
多倫多房地產經紀人亞歷克斯·日瓦內茨基表示，目前的市場狀況意味著租房者可以更加挑剔地選擇居住空間。他還注意到，壹些租客因為缺乏租金管制和布局不佳而放棄了壹些新建房屋。
他說：“他們的行動謹慎得多。他們不必那麼迅速行動，有更多的選擇”。
由於大多倫多地區公寓空置率達到歷史新高，許多擁有少量房產的房東不得不肆處奔波，或者幹脆徹底退出這個行業。
壹些新建公寓的房東試圖提供優惠，例如免壹個月房租，以確保吸引租戶入住。但是，開發商是否關心租戶是否喜歡他們建造的房子呢？
對於弗萊明來說，答案是絕對的否定。
他表示，開發商只能建造預售中能夠售出的房屋，而較大的單元房在投資者中並不受歡迎，他們通常希望購買盡可能便宜的單元房。
“如果市政府介入並禁止建造面積為 267 平方英尺的公寓，我認為，事實上多倫多將什麼都不會建成”，弗萊明說。
REF: https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-renters-ne...
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
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租賃市場也在發生變化。據加拿大在線租賃平台Liv Rent的數據顯示，截至10月份，該市不帶家具的壹居室公寓的平均租金比2023年10月下降了約300加元。
多倫多房地產經紀人亞歷克斯·日瓦內茨基表示，目前的市場狀況意味著租房者可以更加挑剔地選擇居住空間。他還注意到，壹些租客因為缺乏租金管制和布局不佳而放棄了壹些新建房屋。
他說：“他們的行動謹慎得多。他們不必那麼迅速行動，有更多的選擇”。
由於大多倫多地區公寓空置率達到歷史新高，許多擁有少量房產的房東不得不肆處奔波，或者幹脆徹底退出這個行業。
壹些新建公寓的房東試圖提供優惠，例如免壹個月房租，以確保吸引租戶入住。但是，開發商是否關心租戶是否喜歡他們建造的房子呢？
對於弗萊明來說，答案是絕對的否定。
他表示，開發商只能建造預售中能夠售出的房屋，而較大的單元房在投資者中並不受歡迎，他們通常希望購買盡可能便宜的單元房。
“如果市政府介入並禁止建造面積為 267 平方英尺的公寓，我認為，事實上多倫多將什麼都不會建成”，弗萊明說。
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