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就是鞋盒 加国租房者避开新建公寓
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市场低迷让租房者有了更多选择
租赁市场也在发生变化。据加拿大在线租赁平台Liv Rent的数据显示，截至10月份，该市不带家具的一居室公寓的平均租金比2023年10月下降了约300加元。
多伦多房地产经纪人亚历克斯·日瓦内茨基表示，目前的市场状况意味着租房者可以更加挑剔地选择居住空间。他还注意到，一些租客因为缺乏租金管制和布局不佳而放弃了一些新建房屋。
他说：“他们的行动谨慎得多。他们不必那么迅速行动，有更多的选择”。
由于大多伦多地区公寓空置率达到历史新高，许多拥有少量房产的房东不得不四处奔波，或者干脆彻底退出这个行业。
一些新建公寓的房东试图提供优惠，例如免一个月房租，以确保吸引租户入住。但是，开发商是否关心租户是否喜欢他们建造的房子呢？
对于弗莱明来说，答案是绝对的否定。
他表示，开发商只能建造预售中能够售出的房屋，而较大的单元房在投资者中并不受欢迎，他们通常希望购买尽可能便宜的单元房。
“如果市政府介入并禁止建造面积为 267 平方英尺的公寓，我认为，事实上多伦多将什么都不会建成”，弗莱明说。
REF: https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-renters-ne...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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多伦多房地产经纪人亚历克斯·日瓦内茨基表示，目前的市场状况意味着租房者可以更加挑剔地选择居住空间。他还注意到，一些租客因为缺乏租金管制和布局不佳而放弃了一些新建房屋。
他说：“他们的行动谨慎得多。他们不必那么迅速行动，有更多的选择”。
由于大多伦多地区公寓空置率达到历史新高，许多拥有少量房产的房东不得不四处奔波，或者干脆彻底退出这个行业。
一些新建公寓的房东试图提供优惠，例如免一个月房租，以确保吸引租户入住。但是，开发商是否关心租户是否喜欢他们建造的房子呢？
对于弗莱明来说，答案是绝对的否定。
他表示，开发商只能建造预售中能够售出的房屋，而较大的单元房在投资者中并不受欢迎，他们通常希望购买尽可能便宜的单元房。
“如果市政府介入并禁止建造面积为 267 平方英尺的公寓，我认为，事实上多伦多将什么都不会建成”，弗莱明说。
REF: https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-renters-ne...
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