[深夜八卦] 顶级富豪扎堆在香港买楼,内地人今年已经花了千亿
他透露，10月香港超级豪宅卖得最好的当属中半山超级豪宅新楼盘“天御”，该项目共卖出了10套，每一套的价格都超过了1亿港元。腾讯新闻《潜望》获悉，这些买家中有不少内地富豪。这些买家相对年轻，属于内地新晋富豪，有些买家来自江浙沪，还有些则在大湾区从事AI等新兴行业。
公开资料显示，该项目由新世界和恒地一起开发，分两期，其中该项目的顶层设有2套三层复式空中别墅，每套面积超过450平米——这是全香港最大的分层单位。香港本地媒体10月底报道称，香港老钱家族罗建生的女儿以3.54亿港元买入了一套天御的空中别墅。
据何兆棠透露，现在赴港买过亿超级豪宅的内地人相对年轻，大多数不超过50岁。这些内地富豪大多在内地和香港两地跑，有些家人在港常驻买入自住，但不少内地买家则并不常驻香港。
服务富豪近40年，何兆棠非常清楚在港卖超级豪宅和其他金融行业的工作类似：这些富豪们下单的周期并不会短。用他的话来说，一个超级豪宅成交周期大多在1年左右，甚至2年，“买超级豪宅，其实也是富豪们进行资产配置的方式之一“。
一位在港寻找超级豪宅的内地买家曾对腾讯新闻《潜望》透露，他们更喜欢新房子，景观好，位置好，还希望是精装修。该买家因为孩子读书而曾居住于湾仔山脚的竹林苑，但并未打算买，认为房子太旧了。这是由香港开发商希慎集团持有的老牌豪宅，至今已经40年了，之前长期放租，于今年开始对外销售部分物业。阿里巴巴前CEO张勇于近日以5354万港元买入一套四房。
何兆棠所接触的大多数内地富豪也持有和上述潜在买家一致观点，这也解释了为何香港重建后的超级豪宅“天御“备受内地富豪喜爱。何兆棠提供的数据显示，天御于10月共销售了10套房，其中不少买家为内地人。
除此之外，内地富豪依旧钟情于山顶豪宅。公开数据显示，新鸿基旗下位于山顶的别墅TwelvePeak于近日共成交了2套别墅，其中一套为3.5亿港元的新房，一套则是二手房成交价2.8亿港元——这两套都被内地买家买走。
他还表示，这一轮的赴港买超级豪宅的内地富豪大多集中于包邮区和大湾区，而且这些富豪大多数在全球其他城市皆有配置超级豪宅。
他认为，富豪们买入超级豪宅相当于资产配置，因此超级豪宅市场和普通刚需楼市的逻辑有些不同，前者可能更在意中美博弈等宏观视角，后者可能跟就业市场等微观经济更相关。
在他看来，过去这段时间，富豪们对于香港的未来有了更多信心——这也是香港超级豪宅成交开始活跃的原因之一。中原地产数据显示，今年第三季度，香港超级豪宅共成交45套，其中新房30套，二手房15套，涉及金额94.14亿港元，成交套数和金额环比都增长了50%。
对于今年越发少见香港本地富豪买入超级豪宅的现象，何兆棠表示并不意外。这是因为，香港的富豪大多依旧集中于过去的老钱家族们，新晋富豪数量有限。这些老钱家族过往钟情于香港的商铺投资，因为过往香港商铺涨幅不错，且租金相对稳定。
但是，过去这五年，香港零售业不景气，商铺价格也一路下行，甚至出现多个区域的商铺价格腰斩，且没有市场。
何兆棠对腾讯新闻《潜望》表示，现在不少香港本地的有钱人依旧被困在商铺的暴跌痛苦中，一时半会缓不过来。这也导致不少香港老钱家族在陆续出货，包括本地老牌地产投资机构纪惠集团过去这一年陆续卖出资产，包括但不限于一些位于中环的写字楼、湾仔的商铺以及浅水湾的别墅等，甚至其CEO自住的传统豪宅阳明山庄大平层也被卖了。
除此之外，香港的老钱们年纪逐渐增加，大多都面临家族分家产——资金量被分散了。何兆棠表示，香港的超级豪宅市场正在进行一轮“换血”越来越多内地富豪选择香港，而越来越少见到香港本地有钱人的身影——暂不知他们何时归来，“现在从成交的数据看来，内地富豪对香港的信心大过香港本地富豪”。
内地赴港买房的富豪大多为新晋富豪，何兆棠表示，内地富豪对于香港的商铺兴趣不大。
内地人赴港买房的原因：除了租售比高外，降息大环境下中美博弈中香港的地位越发重要
和大多数在港的金融人士看法一致，何兆棠表示，内地富豪们的资产配置选择并不多，香港的房产是其最容易理解且便于投资的。
越来越多内地人愿意选择在港投资小户型，用以出租，尤其是内地富豪们。在此之前，这些内地富豪不愿意投资小户型，认为多套小户型一起出租，管理过于复杂。
何兆棠表示，过去这段时间，赴港买房的内地人中，投资客也多了不少，其中包括一些超级富豪。腾讯新闻《潜望》获悉，一位内地富豪，近期一次性买入20多套位于鸭脷洲地铁上盖的新楼盘滶晨，涉及金额2亿港元左右，每套租金可达2.5万-3万多不等。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢
公开资料显示，该项目由新世界和恒地一起开发，分两期，其中该项目的顶层设有2套三层复式空中别墅，每套面积超过450平米——这是全香港最大的分层单位。香港本地媒体10月底报道称，香港老钱家族罗建生的女儿以3.54亿港元买入了一套天御的空中别墅。
据何兆棠透露，现在赴港买过亿超级豪宅的内地人相对年轻，大多数不超过50岁。这些内地富豪大多在内地和香港两地跑，有些家人在港常驻买入自住，但不少内地买家则并不常驻香港。
服务富豪近40年，何兆棠非常清楚在港卖超级豪宅和其他金融行业的工作类似：这些富豪们下单的周期并不会短。用他的话来说，一个超级豪宅成交周期大多在1年左右，甚至2年，“买超级豪宅，其实也是富豪们进行资产配置的方式之一“。
一位在港寻找超级豪宅的内地买家曾对腾讯新闻《潜望》透露，他们更喜欢新房子，景观好，位置好，还希望是精装修。该买家因为孩子读书而曾居住于湾仔山脚的竹林苑，但并未打算买，认为房子太旧了。这是由香港开发商希慎集团持有的老牌豪宅，至今已经40年了，之前长期放租，于今年开始对外销售部分物业。阿里巴巴前CEO张勇于近日以5354万港元买入一套四房。
何兆棠所接触的大多数内地富豪也持有和上述潜在买家一致观点，这也解释了为何香港重建后的超级豪宅“天御“备受内地富豪喜爱。何兆棠提供的数据显示，天御于10月共销售了10套房，其中不少买家为内地人。
除此之外，内地富豪依旧钟情于山顶豪宅。公开数据显示，新鸿基旗下位于山顶的别墅TwelvePeak于近日共成交了2套别墅，其中一套为3.5亿港元的新房，一套则是二手房成交价2.8亿港元——这两套都被内地买家买走。
他还表示，这一轮的赴港买超级豪宅的内地富豪大多集中于包邮区和大湾区，而且这些富豪大多数在全球其他城市皆有配置超级豪宅。
他认为，富豪们买入超级豪宅相当于资产配置，因此超级豪宅市场和普通刚需楼市的逻辑有些不同，前者可能更在意中美博弈等宏观视角，后者可能跟就业市场等微观经济更相关。
在他看来，过去这段时间，富豪们对于香港的未来有了更多信心——这也是香港超级豪宅成交开始活跃的原因之一。中原地产数据显示，今年第三季度，香港超级豪宅共成交45套，其中新房30套，二手房15套，涉及金额94.14亿港元，成交套数和金额环比都增长了50%。
对于今年越发少见香港本地富豪买入超级豪宅的现象，何兆棠表示并不意外。这是因为，香港的富豪大多依旧集中于过去的老钱家族们，新晋富豪数量有限。这些老钱家族过往钟情于香港的商铺投资，因为过往香港商铺涨幅不错，且租金相对稳定。
但是，过去这五年，香港零售业不景气，商铺价格也一路下行，甚至出现多个区域的商铺价格腰斩，且没有市场。
何兆棠对腾讯新闻《潜望》表示，现在不少香港本地的有钱人依旧被困在商铺的暴跌痛苦中，一时半会缓不过来。这也导致不少香港老钱家族在陆续出货，包括本地老牌地产投资机构纪惠集团过去这一年陆续卖出资产，包括但不限于一些位于中环的写字楼、湾仔的商铺以及浅水湾的别墅等，甚至其CEO自住的传统豪宅阳明山庄大平层也被卖了。
除此之外，香港的老钱们年纪逐渐增加，大多都面临家族分家产——资金量被分散了。何兆棠表示，香港的超级豪宅市场正在进行一轮“换血”越来越多内地富豪选择香港，而越来越少见到香港本地有钱人的身影——暂不知他们何时归来，“现在从成交的数据看来，内地富豪对香港的信心大过香港本地富豪”。
内地赴港买房的富豪大多为新晋富豪，何兆棠表示，内地富豪对于香港的商铺兴趣不大。
内地人赴港买房的原因：除了租售比高外，降息大环境下中美博弈中香港的地位越发重要
和大多数在港的金融人士看法一致，何兆棠表示，内地富豪们的资产配置选择并不多，香港的房产是其最容易理解且便于投资的。
越来越多内地人愿意选择在港投资小户型，用以出租，尤其是内地富豪们。在此之前，这些内地富豪不愿意投资小户型，认为多套小户型一起出租，管理过于复杂。
何兆棠表示，过去这段时间，赴港买房的内地人中，投资客也多了不少，其中包括一些超级富豪。腾讯新闻《潜望》获悉，一位内地富豪，近期一次性买入20多套位于鸭脷洲地铁上盖的新楼盘滶晨，涉及金额2亿港元左右，每套租金可达2.5万-3万多不等。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
| 分享: |
| 注： | 在此页阅读全文 |
| 延伸阅读 | 更多... |
推荐: