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買家觀望 大溫房地產庫存大幅上升
買家觀望 大溫房地產庫存大幅上升買家觀望 大溫房地產庫存大幅上升
供應短缺雖然目前還不是問題，但預計未來會成為問題，除非已安排好的建設項目能夠順利推進。2024年和2025年，溫哥華市中心、西區及周邊地區的公寓開發項目被徹底取消，或因利率上升和房價下跌而被迫法院下令出售或擱置。其他壹些項目則轉變了方向，開發商轉向租賃公寓而非公寓。雖然目前看來，這種解決方案似乎有效，但展望未來，它為2028年及以後因短缺而引發的競價戰埋下了伏筆。
房源庫存、利率和價格升值都是影響未來前景的因素。拾年前，良好的收入和充足的首付是進入市場的必要條件。如今，這些基本要求因壓力測試和稅率上調而變得更加復雜。
聯邦、省和市政府應該尋找激勵購房的方法，無論是通過降低省級轉讓稅和商品及服務稅 (GST)，提高土地轉讓稅退稅，還是允許首次購房者通過購房計劃或首次置業儲蓄賬戶 (FHSA) 免稅提取更高額度的注冊退休儲蓄計劃 (RRSP) 資金。展望未來，買家和賣家都需要了解當前的市場變量以及可能在不久的將來影響市場行情的變量，因為不斷變化的市場行情可能會迅速推動市場轉型。
REF: https://blog.remax.ca/greater-vancouver-real-estate-market/
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
房源庫存、利率和價格升值都是影響未來前景的因素。拾年前，良好的收入和充足的首付是進入市場的必要條件。如今，這些基本要求因壓力測試和稅率上調而變得更加復雜。
聯邦、省和市政府應該尋找激勵購房的方法，無論是通過降低省級轉讓稅和商品及服務稅 (GST)，提高土地轉讓稅退稅，還是允許首次購房者通過購房計劃或首次置業儲蓄賬戶 (FHSA) 免稅提取更高額度的注冊退休儲蓄計劃 (RRSP) 資金。展望未來，買家和賣家都需要了解當前的市場變量以及可能在不久的將來影響市場行情的變量，因為不斷變化的市場行情可能會迅速推動市場轉型。
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