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中国"原拆原建"如空中楼阁,谁出钱?
中国"原拆原建"如空中楼阁,谁出钱?中国"原拆原建"如空中楼阁,谁出钱?
在研讨会现场，城市更新实施专家、北京建工五建集团副总李娟提到，当下，市场主体的积极性不高。有钱的社会资本不少，但找不到好项目，一方面是可经营的资源价值不是特别高，担心钱回不来;另一个问题是回报周期太长。
他提到，目前对国企的不动产租期规定，是不超过5年。在这样的限制下，想引入社会资本参与并不容易，“前期投的钱，5年肯定收不回来”。
过长的回报周期也是对金融机构的掣肘。与会的一位从业者提到，他们面临的考核是当年、当期的收益。如果以股权的方式参与其中，可能3年、5年甚至更久收益都回不来，资金压力是巨大的。
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他提到，目前对国企的不动产租期规定，是不超过5年。在这样的限制下，想引入社会资本参与并不容易，“前期投的钱，5年肯定收不回来”。
过长的回报周期也是对金融机构的掣肘。与会的一位从业者提到，他们面临的考核是当年、当期的收益。如果以股权的方式参与其中，可能3年、5年甚至更久收益都回不来，资金压力是巨大的。
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