潘石屹美国买地王健林暴瘦还债差距太扎心

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潘石屹小三

潘石屹美国买地王健林暴瘦还债差距太扎心

[潘石屹小三] 潘石屹美国买地王健林暴瘦还债差距太扎心

真正让他跟同行拉开差距的，是2014年的选择，那时候国内地产正火热，大家都在疯狂加杠杆拿地，觉得房价能一直涨。

潘石屹却偏偏在这时嗅到了危险，开始陆续甩卖手里的核心资产。

从2014年开始，他卖资产的节奏就没停过，先是以52.3亿元卖掉上海海伦广场、静安广场，接着30.5亿元把凌空SOHO部分物业卖给携程。

2015年卖了上海外滩国际金融中心的部分权益，2016年32.2亿元卖掉SOHO世纪广场。

到2017年，更是以85.8亿元打包卖掉虹口SOHO和凌空SOHO剩余物业。

2019年更狠，78亿出售北京、上海13个办公物业，连望京SOHO的部分资产都卖了，还7.61亿元甩卖了北京的地下停车位资产包。

这么算下来，几年时间他光卖国内资产就套现了至少300亿人民币。

这波操作太关键了，刚好避开了后来的地产寒冬，等到同行们被债务压得喘不过气时，他早就手握现金全身而退了。

2019年他还差点把SOHO中国整个卖给美国黑石集团，要是这笔交易成了，他还能再套现236亿港元。

后来因为监管部门立案审查，这笔交易没成，即便如此，他也已经通过之前的资产出售攒够了家底。

潘石屹的争议，从来不是因为他精准“逃顶”，而是他把钱转移到海外的操作，这也是大家骂他“逃兵”，喊出“别让潘石屹跑了”的原因。

他在国内疯狂套现的同时，一直在美国大举买资产，纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼，花了7亿美元拿下。

曼哈顿公园大道广场49%的股权，砸了6亿美元，还联合巴西财团花7亿美元收购美国通用汽车大厦40%的股权，这些都是实打实的优质资产，可见他早就打算把重心移到海外。

更让网友不满的是捐款那事儿，国内有需要的时候，没见他有什么大动作。

可他却给哈佛和耶鲁捐了2500万美元，后来有消息说，这两笔捐款帮他两个儿子拿到了名校入场券。

这操作确实让人心里不舒服，毕竟他的财富是在中国地产市场赚来的，却把好处给了国外的高校。