四中全会 10个字定调中国房地产

着墨不多,却字字千钧。


二十届四中全会给房地产的定调是,

“推动房地产高质量发展”。

短短10个字,既指明未来方向,也关系每个有房家庭的资产价值。

高质量是目标,发展是结果。

5年前的全会公报,侧重于“防范化解房地产风险”。

此前的高杠杆、高周转、高负责模式,必须被淘汰。

那时的所有政策目标,是“促进房地产市场平稳健康发展”。

主要工作在保交楼、化风险、稳现金流、救市场。

从平稳健康发展,到高质量发展,这一转变表明,房地产行业的危险时刻已过。

而现实中,房地产行业还在深度调整,没有走出困局。



对于房企与业主来说,目前看不到调整的尽头。

如今的10字目标,还有很多内容:

新模式、好房子、高质量城市更新、高质量城镇化等等。

高质量发展,是十五五时期的主要目标之一。

对于房地产行业,是一个系统工程。

高质量发展,远不止好房子、新模式,而是行业系统与生态将重构。

未来房地产行业的既定政策、产品研发与服务升级,都将围绕“高质量”展开。

十五五时期,行业也将迎来新需求、新供给,最终呈现高品质发展态势。


房地产作为民生行业,是扩大内需的关键领域。

站在民生保障与共同富裕的角度,思考房地产的未来:

人们总要改善居住条件,总想追求更高品质的生活。高品质改善的需求,始终存在。

到2035年,中国综合国力大幅跃升,人均GDP达到中等发达国家水平。

“中国式现代化”的时代背景下,以经济建设为中心,以人民为中心,房地产行业不可能一直衰退。

当下别纠结房价涨不涨,要看自己手里的房子够不够好。

当前,建议买房跟着新产业与人才流向走,买核心地段的核心资产。

已持有核心资产的家庭,不妨再多一点耐心,最难的时候已经过去。

文|杨光华(地产写字人)

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