[留學生] 加國留學生驟減, 租金暴跌$800! 小房東被迫割肉
壹場突如其來的政策調整，正在讓曾經最賺錢的“留學生租房”市場，集體陷入寒冬。
原本爆滿的宿舍，如今竟然空房
在新斯科舍省哈利法克斯，Issmat Al-Akhali原本是留學生公寓的“大贏家”。他經營的 Granville Hall 學生宿舍長期壹房難求，等候名單排到上百人。
他甚至計劃在愛德華王子島大學（UPEI）附近再建壹棟，在全國其他城市開分店。但壹切都在2024年被按下暫停鍵——原因是聯邦政府宣布削減35%國際學生簽證配額，以緩解全國住房供需壓力。
如今，Granville Hall的等候名單已不復存在，多年來首次出現空房。
“沒有需求，我們就無法運營，”Al-Akhali無奈地表示，“原計劃要在哈利法克斯建新樓，現在全都擱置了。”
留學生驟減=租金跳水
過去10年，國際學生人數翻了壹倍，推高了全國房租。但現在情況反轉：新生源銳減，學生公寓成了“滯銷品”。
數據顯示，在安省滑鐵盧的Conestoga College學院附近，租金出現明顯下降：
校區周邊兩居室月租降5%至$2,221；
全市平均只降 2.1%。
圖源：Darren Calabrese/The Globe and Mail
倫敦Fanshawe College學院附近：
租金下跌6.3%至$1,662
整個倫敦僅跌2.8%
Hamilton Mohawk College學院周邊：
跌幅6.7%，至$2,188
整個漢密爾頓跌4.1%
Kingston St. Lawrence College學院附近：
跌幅高達11.2%，至$1,996
而整個Kingston卻漲了5%
圖源：Darren Calabrese/The Globe and Mail
Kitchener地產經理Noah Koop說，現在壹些房東“急得發慌”。“把所有賭注壓在學生房上，過去可以，現在真是讓人抓頭。”
為了拉租客，大型物業公司甚至在樓外搭帳篷，現場“攔人”勸租。
往年這種事只會出現在8月，今年卻延續到了9月。
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他甚至計劃在愛德華王子島大學（UPEI）附近再建壹棟，在全國其他城市開分店。但壹切都在2024年被按下暫停鍵——原因是聯邦政府宣布削減35%國際學生簽證配額，以緩解全國住房供需壓力。
如今，Granville Hall的等候名單已不復存在，多年來首次出現空房。
“沒有需求，我們就無法運營，”Al-Akhali無奈地表示，“原計劃要在哈利法克斯建新樓，現在全都擱置了。”
留學生驟減=租金跳水
過去10年，國際學生人數翻了壹倍，推高了全國房租。但現在情況反轉：新生源銳減，學生公寓成了“滯銷品”。
數據顯示，在安省滑鐵盧的Conestoga College學院附近，租金出現明顯下降：
校區周邊兩居室月租降5%至$2,221；
全市平均只降 2.1%。
圖源：Darren Calabrese/The Globe and Mail
倫敦Fanshawe College學院附近：
租金下跌6.3%至$1,662
整個倫敦僅跌2.8%
Hamilton Mohawk College學院周邊：
跌幅6.7%，至$2,188
整個漢密爾頓跌4.1%
Kingston St. Lawrence College學院附近：
跌幅高達11.2%，至$1,996
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圖源：Darren Calabrese/The Globe and Mail
Kitchener地產經理Noah Koop說，現在壹些房東“急得發慌”。“把所有賭注壓在學生房上，過去可以，現在真是讓人抓頭。”
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往年這種事只會出現在8月，今年卻延續到了9月。
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