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百億熱錢湧入,煤老板又殺回來了
百億熱錢湧入,煤老板又殺回來了百億熱錢湧入,煤老板又殺回來了
這不是零星試探，而是系統性布局。
據《時代財經》報道，這些企業並非盲目跟風，多數已提前半年以上開展實地調研，是“看准了才砸錢”。
而他們的野心，不止於住宅土地，更直指海南文旅與高端酒店的核心資產。
香水灣萬豪，被陝西煤老板拿下；
清水灣萊佛士，落入內蒙古煤老板囊中；
雅居樂清水灣叁家酒店，同樣被內蒙煤資接盤。
7月，山西古交走出的泰和通煤業，聯手錦江麗笙，要在海棠灣打造叁亞首家麗笙酒店；
8月，鄂爾多斯煤老板韓虎威實控的融睿酒店，在陵水清水灣啟動美高梅度假酒店建設。
近兩年，煤老板抄底海南高端酒店的案例已超拾余起，動作之密、出手之准、背景之“黑金”，令人側目。
為什麼煤老板紛紛湧入海南“搶資源”？
答案很簡單：有想象空間的資產，最好賣。
海南，正被政策紅利迅速塑造成中國最具稀缺性和增值潛力的資產高地。隨著2025年全島封關運作臨近，海南的地產、高端酒店乃至整體營商環境，正在被重新定義。
它不再只是旅游勝地，而是有望比肩壹線城市、甚至對標國際自由港的戰略性資產池。這其中，至少蘊含叁層邏輯：
第壹，海南將成為全球面積最大的自貿港，相當於30個香港，1011個迪拜。如此廣闊的腹地，不僅能承載海量企業與人才，更具備打造完整產業生態的物理基礎。
第贰，海南將成為中國對外開放程度最高的地區。
在這裡，貨物“先入區、後報關”，超70%的進口商品享受零關稅；對85個國家實行30天免簽入境。
稅收政策更是極具殺傷力：企業所得稅僅15%（內地為25%，香港為15%–16.5%）；對在海南累計居住滿183天的個人，其來源於島內的綜合所得和經營所得，個稅最高僅15%，遠低於內地最高45%的稅率。
這種“雙低稅負”組合，對企業和高端人才構成致命吸引力。
未來的海南，極有可能成為中國版的“升級版新加坡”，壹個事實上的“類移民高地”，吸引全球資本與人才加速湧入。
第叁，封關後，海南作為國際旅游消費中心的地位將空前鞏固。
這裡不僅是“免稅購物天堂”，更是“康養度假勝地”。每位中國居民每年享有10萬元離島免稅額度，是香港5000元額度的20倍。
這意味著，去海南度假，不僅能享受碧海藍天、年均26℃的宜人氣候，還能輕松實現“邊度假、邊掃貨”，免稅帶回家毫無壓力。
作為中國唯壹的熱帶海島，海南擁有不可復制的自然資源和氣候優勢，天然契合老齡化社會下日益增長的康養、旅居需求。
煤老板們看中的，正是這種“稀缺性+唯壹性+政策確定性”的叁重疊加。
但更深層的動因，或許藏在他們的轉型焦慮之中。
面對行業周期波動、環保政策收緊與代際接班難題，煤老板們的轉型之路，早已啟程。
自2012年煤炭紅利退潮後，多數煤老板選擇將煤礦賣給國企，黯然離場。但壹個現實問題隨之而來：手握數拾億甚至上千億現金，下壹步投向何方？
房地產，是他們最先看中的賽道。當年買樓“像買大白菜”，動輒整棟掃貨。如今在海南，不差錢的煤老板依然出手闊綽，而且偏愛豪宅。
例如方大集團28億元拍下的海棠灣地塊，容積率僅1.2，建築限高40米以下，且要求現房銷售。這壹系列嚴苛條件，預示著項目將定位為高端低密度洋房或疊墅產品。
除地產外，他們還涉足影視、互聯網、信貸、現代農業等領域，但真正實現跨越的，當屬新能源與新材料產業。
山西壹代“煤王”姚氏家族自主構建氫能產業鏈，在全國內布局叁大氫能產業基地，市值曾在叁年內翻叁倍，走出了壹條從傳統能源到綠色未來的突圍之路。
同樣來自山西的華陽股份，則另辟蹊徑，切入鈉離子電池賽道，將豐富的無煙煤資源轉化為鈉電負極材料，被譽為“鈉離子電池材料第壹股”，成功實現從傳統煤炭企業向新能源與新材料領域的華麗轉身。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
據《時代財經》報道，這些企業並非盲目跟風，多數已提前半年以上開展實地調研，是“看准了才砸錢”。
而他們的野心，不止於住宅土地，更直指海南文旅與高端酒店的核心資產。
香水灣萬豪，被陝西煤老板拿下；
清水灣萊佛士，落入內蒙古煤老板囊中；
雅居樂清水灣叁家酒店，同樣被內蒙煤資接盤。
7月，山西古交走出的泰和通煤業，聯手錦江麗笙，要在海棠灣打造叁亞首家麗笙酒店；
8月，鄂爾多斯煤老板韓虎威實控的融睿酒店，在陵水清水灣啟動美高梅度假酒店建設。
近兩年，煤老板抄底海南高端酒店的案例已超拾余起，動作之密、出手之准、背景之“黑金”，令人側目。
為什麼煤老板紛紛湧入海南“搶資源”？
答案很簡單：有想象空間的資產，最好賣。
海南，正被政策紅利迅速塑造成中國最具稀缺性和增值潛力的資產高地。隨著2025年全島封關運作臨近，海南的地產、高端酒店乃至整體營商環境，正在被重新定義。
它不再只是旅游勝地，而是有望比肩壹線城市、甚至對標國際自由港的戰略性資產池。這其中，至少蘊含叁層邏輯：
第壹，海南將成為全球面積最大的自貿港，相當於30個香港，1011個迪拜。如此廣闊的腹地，不僅能承載海量企業與人才，更具備打造完整產業生態的物理基礎。
第贰，海南將成為中國對外開放程度最高的地區。
在這裡，貨物“先入區、後報關”，超70%的進口商品享受零關稅；對85個國家實行30天免簽入境。
稅收政策更是極具殺傷力：企業所得稅僅15%（內地為25%，香港為15%–16.5%）；對在海南累計居住滿183天的個人，其來源於島內的綜合所得和經營所得，個稅最高僅15%，遠低於內地最高45%的稅率。
這種“雙低稅負”組合，對企業和高端人才構成致命吸引力。
未來的海南，極有可能成為中國版的“升級版新加坡”，壹個事實上的“類移民高地”，吸引全球資本與人才加速湧入。
第叁，封關後，海南作為國際旅游消費中心的地位將空前鞏固。
這裡不僅是“免稅購物天堂”，更是“康養度假勝地”。每位中國居民每年享有10萬元離島免稅額度，是香港5000元額度的20倍。
這意味著，去海南度假，不僅能享受碧海藍天、年均26℃的宜人氣候，還能輕松實現“邊度假、邊掃貨”，免稅帶回家毫無壓力。
作為中國唯壹的熱帶海島，海南擁有不可復制的自然資源和氣候優勢，天然契合老齡化社會下日益增長的康養、旅居需求。
煤老板們看中的，正是這種“稀缺性+唯壹性+政策確定性”的叁重疊加。
但更深層的動因，或許藏在他們的轉型焦慮之中。
面對行業周期波動、環保政策收緊與代際接班難題，煤老板們的轉型之路，早已啟程。
自2012年煤炭紅利退潮後，多數煤老板選擇將煤礦賣給國企，黯然離場。但壹個現實問題隨之而來：手握數拾億甚至上千億現金，下壹步投向何方？
房地產，是他們最先看中的賽道。當年買樓“像買大白菜”，動輒整棟掃貨。如今在海南，不差錢的煤老板依然出手闊綽，而且偏愛豪宅。
例如方大集團28億元拍下的海棠灣地塊，容積率僅1.2，建築限高40米以下，且要求現房銷售。這壹系列嚴苛條件，預示著項目將定位為高端低密度洋房或疊墅產品。
除地產外，他們還涉足影視、互聯網、信貸、現代農業等領域，但真正實現跨越的，當屬新能源與新材料產業。
山西壹代“煤王”姚氏家族自主構建氫能產業鏈，在全國內布局叁大氫能產業基地，市值曾在叁年內翻叁倍，走出了壹條從傳統能源到綠色未來的突圍之路。
同樣來自山西的華陽股份，則另辟蹊徑，切入鈉離子電池賽道，將豐富的無煙煤資源轉化為鈉電負極材料，被譽為“鈉離子電池材料第壹股”，成功實現從傳統煤炭企業向新能源與新材料領域的華麗轉身。
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