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大溫空置公寓過剩 哪些公寓未售出
大溫空置公寓過剩 哪些公寓未售出大溫空置公寓過剩 哪些公寓未售出
貝內斯特說，未售出的庫存分布在大溫地區的 90 個公寓項目中，但其中 15 個項目的庫存幾乎占了壹半。
對此我們能做些什麼
房地產開發行業建議政策改革，包括將商品及服務稅（GST）退稅范圍擴大到所有新購房者，而不僅僅是首次購房者，適用於大溫等高成本市場售價不超過150萬加元的房屋。
代表房地產和建築行業的城市發展研究所總裁兼首席執行官安妮·麥克馬林 (Anne McMullin) 表示：“租期可能會限制為 18 個月，但可以選擇延長，並在入住時而非合同日期適用”。
她說，其他措施可能包括允許將住宅租賃物業存入注冊退休儲蓄計劃 (RRSP)，並調整聯邦外國買家規則以及省外國買家稅，以允許投資新建住宅並簽訂伍年租賃契約協議。
然而，省政府表示不會改變外國買家稅。
住房廳長克裡斯汀·博伊爾表示：“我們正在取消限制性分區。我們將在支付社區便利設施費方面引入壹些靈活性。我們正在與房屋建築商合作，探討他們的壹些建議。但我們不會重新考慮外國買家稅”。
“我們不會回到以前那種公寓建好後卻在整個城市空置的狀況，那種外國投機的狂野西部時代對社區和住房負擔能力都有害”。
當然，清理積壓庫存的另壹種方法是降低價格。
麥克馬林表示，開發商已經提供大范圍的降價和激勵措施。
“現實情況是，房價降幅有限，開發商很快就會開始蒙受巨額虧損。在某些情況下，房價已經降到開發商每售出壹套房源都虧損的地步。未售出的庫存會占用開發商的資金，危及未來的住房項目和就業崗位，在某些情況下，情況可能嚴重到讓壹些開發商永遠無法恢復元氣”。她說道。
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已經有 4 人參與評論了, 我也來說幾句吧
對此我們能做些什麼
房地產開發行業建議政策改革，包括將商品及服務稅（GST）退稅范圍擴大到所有新購房者，而不僅僅是首次購房者，適用於大溫等高成本市場售價不超過150萬加元的房屋。
代表房地產和建築行業的城市發展研究所總裁兼首席執行官安妮·麥克馬林 (Anne McMullin) 表示：“租期可能會限制為 18 個月，但可以選擇延長，並在入住時而非合同日期適用”。
她說，其他措施可能包括允許將住宅租賃物業存入注冊退休儲蓄計劃 (RRSP)，並調整聯邦外國買家規則以及省外國買家稅，以允許投資新建住宅並簽訂伍年租賃契約協議。
然而，省政府表示不會改變外國買家稅。
住房廳長克裡斯汀·博伊爾表示：“我們正在取消限制性分區。我們將在支付社區便利設施費方面引入壹些靈活性。我們正在與房屋建築商合作，探討他們的壹些建議。但我們不會重新考慮外國買家稅”。
“我們不會回到以前那種公寓建好後卻在整個城市空置的狀況，那種外國投機的狂野西部時代對社區和住房負擔能力都有害”。
當然，清理積壓庫存的另壹種方法是降低價格。
麥克馬林表示，開發商已經提供大范圍的降價和激勵措施。
“現實情況是，房價降幅有限，開發商很快就會開始蒙受巨額虧損。在某些情況下，房價已經降到開發商每售出壹套房源都虧損的地步。未售出的庫存會占用開發商的資金，危及未來的住房項目和就業崗位，在某些情況下，情況可能嚴重到讓壹些開發商永遠無法恢復元氣”。她說道。
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