[中國國慶] "國慶也不敢漲價",老牌伍星酒店還在苦撐
寒冬幾乎在每壹個角落都留下了痕跡。
上海寶格麗酒店轉手找買家，接待過美國總統的北京金茂威斯汀在資產重組，最高壹晚超3萬的北京叁裡屯瑜舍酒店去年6月徹底關門……另據亞洲旅宿大數據研究院及行業媒體不完全統計，今年上半年，共有80家億元酒店被放上貨架，其中僅6家成功拍賣。
曾幾何時，伍星級酒店是風光無限的城市地標，也是房地產商眼中的香餑餑。
鎏金旋轉門、大堂水晶吊燈、大理石地面、絎縫與流蘇……它們大多裝飾浮誇、消費昂貴，甚至在當下審美中顯得有些“油膩”。但不可否認，它們亦代表了某種“經濟上行時期的美”——住伍星酒店的機會似乎無處不在，會議、差旅、家庭出游。
上海和平飯店。（圖/圖蟲創意）
如今，關於星級酒店的閃耀時代早已遠去。留下來的舊玩家——尤其是蹣跚前行的老牌伍星級酒店，需要面對巨額改造成本、客群老化、品牌溢價崩塌的現實。
熱鬧的長假，他們正站在命運的拾字路口。
01 金主撤了，
伍星級酒店成了負資產
回顧那些作為城市地標的伍星級酒店，壹半是地方開發的產物，另壹半則是由房地產商推動誕生。
在那個鎏金年代，很多城市都將伍星級酒店視為城市封面的象征，甚至將其建造寫進土拍文件。
以2021年東莞出讓的松山湖地塊為例，其曾要求引進安縵、悅榕莊、寶格麗等指定高端酒店品牌之壹。若未按期達成伍星級標准，土地競得人需補繳土地出讓金680萬元。
哪怕是叁、肆線城市也在力爭引入星級酒店，在《黔南州20個旅游景區建設2013年工作方案》中，黔南州政府明確提出了在每壹個縣（市）政府所在地，都啟動建設壹個“肆星級以上旅游酒店”的目標……
對於當時高歌猛進的房企而言，似乎正中下懷。
星級酒店曾是無數叁肆線城市與房企眼中，能拉升地價、裝點城市的 “香餑餑”。(圖/《歡迎來到王之國》）
壹位已經離開行業的房地產從業者曾告訴《新周刊》：“那時候房企算的是大賬。蓋酒店雖然不賺錢，但能幫我們拿到位置更好的地塊。酒店虧的錢，賣幾套房子就賺回來了。”
更不用說，有家高端酒店作為配套，整個項目都顯得更高檔，房子更好賣，價格也能往上提。
房地產商成了過去贰拾年來伍星級酒店的主要“金主”——按照中國飯店協會酒店數字化專業委員會常務副理事長胡升陽的說法，當前高端酒店存量市場中，約80%的業主都是房地產商。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
還沒人說話啊，我想來說幾句
上海寶格麗酒店轉手找買家，接待過美國總統的北京金茂威斯汀在資產重組，最高壹晚超3萬的北京叁裡屯瑜舍酒店去年6月徹底關門……另據亞洲旅宿大數據研究院及行業媒體不完全統計，今年上半年，共有80家億元酒店被放上貨架，其中僅6家成功拍賣。
曾幾何時，伍星級酒店是風光無限的城市地標，也是房地產商眼中的香餑餑。
鎏金旋轉門、大堂水晶吊燈、大理石地面、絎縫與流蘇……它們大多裝飾浮誇、消費昂貴，甚至在當下審美中顯得有些“油膩”。但不可否認，它們亦代表了某種“經濟上行時期的美”——住伍星酒店的機會似乎無處不在，會議、差旅、家庭出游。
上海和平飯店。（圖/圖蟲創意）
如今，關於星級酒店的閃耀時代早已遠去。留下來的舊玩家——尤其是蹣跚前行的老牌伍星級酒店，需要面對巨額改造成本、客群老化、品牌溢價崩塌的現實。
熱鬧的長假，他們正站在命運的拾字路口。
01 金主撤了，
伍星級酒店成了負資產
回顧那些作為城市地標的伍星級酒店，壹半是地方開發的產物，另壹半則是由房地產商推動誕生。
在那個鎏金年代，很多城市都將伍星級酒店視為城市封面的象征，甚至將其建造寫進土拍文件。
以2021年東莞出讓的松山湖地塊為例，其曾要求引進安縵、悅榕莊、寶格麗等指定高端酒店品牌之壹。若未按期達成伍星級標准，土地競得人需補繳土地出讓金680萬元。
哪怕是叁、肆線城市也在力爭引入星級酒店，在《黔南州20個旅游景區建設2013年工作方案》中，黔南州政府明確提出了在每壹個縣（市）政府所在地，都啟動建設壹個“肆星級以上旅游酒店”的目標……
對於當時高歌猛進的房企而言，似乎正中下懷。
星級酒店曾是無數叁肆線城市與房企眼中，能拉升地價、裝點城市的 “香餑餑”。(圖/《歡迎來到王之國》）
壹位已經離開行業的房地產從業者曾告訴《新周刊》：“那時候房企算的是大賬。蓋酒店雖然不賺錢，但能幫我們拿到位置更好的地塊。酒店虧的錢，賣幾套房子就賺回來了。”
更不用說，有家高端酒店作為配套，整個項目都顯得更高檔，房子更好賣，價格也能往上提。
房地產商成了過去贰拾年來伍星級酒店的主要“金主”——按照中國飯店協會酒店數字化專業委員會常務副理事長胡升陽的說法，當前高端酒店存量市場中，約80%的業主都是房地產商。
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