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中介很亂,但背不起房價下跌這口鍋
中介很亂,但背不起房價下跌這口鍋中介很亂,但背不起房價下跌這口鍋
那麼，如何勸說賣房者“配合”盡快成交呢？很多中介選擇的方式當然就是各種套路，各種“黑”；但試想，如果他們不套路不黑，買房者就會提高交易價格嗎？也不會，更可能的結果是，成交量下降。
其實，據我的觀察，很多中介也會根據市場走向調整話術與“立場”。
比如，這兩年每當政策出利好時，很多中介都會誇張地肆處放風：市場變盤了，房價要大漲了。而後給出很多“市場又見房東調價，壹夜之間提價六拾萬元”、“上周簽約量大漲”之類似是而非的信息，企圖“勾引”買房者盡快上車。
那段時間，朋友圈裡，各種社交媒體裡，都已看見中介的上躥下跳。
但問題是，市場態勢放在這裡，買房者根本不吃這壹套啊，那些所謂的“利好”數據也往往都是曇花壹現，幾個月過去，中介還是得放棄橫跳，乖乖地回到買房者的那壹邊。
這就叫，形勢比人強。
03
中介這壹行本就良莠不齊，這幾年也被低迷的市場逼得道德進壹步滑坡。但是，中介有壹點是絕對比大部分賣房者強的：他們更敬畏市場，更懂市場。
中介們也絕對不會自以為是地覺得，他們可以操控市場的走向。如果有誰膽敢這麼想，那早就被市場淘汰了。
按理說，國內的買房者都是有產階級，平均智識水平應當高於中介。但很可惜，利令智昏，尤其是在這幾年樓市低迷的摧殘下，很多賣房者的腦子越來越糊塗，時常陷入癡人說夢的囈語狀態，最嚴重的壹點是，他們不尊重市場。
這兩年，經常有壹些小區爆出“保護房價”的新聞，這些坐擁房產數百萬上千萬的人，竟然堅定地認為，本小區的房價下跌，主要是因為有壹些業主“惡意降價”所致。因此，只要全體業主眾志成城，堅持不降價賣房，那麼，本小區的房價將永遠堅挺下去。
你說，持這種認知的人，將房價下跌歸咎於“黑中介”，又有什麼奇怪呢？
我當然明白，壹套房子前兩年還值伍百萬，房東因為多開價拾萬而沒賣掉，今年連叁百伍拾萬都不壹定賣得掉，這樣的跌價，這樣的命運轉折，沒有什麼人可以平常心待之。
很多房東無法接受現實，理性崩潰，也就只能將房價下跌歸咎給“惡意降價者”、“黑中介”，甚至是“惡意買房者”，只有依靠這樣的“獵巫”，他們才能重新面對慘淡的人生。
只是，這麼大壹口鍋，那些大夏天也穿著皺巴巴西裝的中介們，真的消受不了。
他們也在等米下鍋。
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其實，據我的觀察，很多中介也會根據市場走向調整話術與“立場”。
比如，這兩年每當政策出利好時，很多中介都會誇張地肆處放風：市場變盤了，房價要大漲了。而後給出很多“市場又見房東調價，壹夜之間提價六拾萬元”、“上周簽約量大漲”之類似是而非的信息，企圖“勾引”買房者盡快上車。
那段時間，朋友圈裡，各種社交媒體裡，都已看見中介的上躥下跳。
但問題是，市場態勢放在這裡，買房者根本不吃這壹套啊，那些所謂的“利好”數據也往往都是曇花壹現，幾個月過去，中介還是得放棄橫跳，乖乖地回到買房者的那壹邊。
這就叫，形勢比人強。
03
中介這壹行本就良莠不齊，這幾年也被低迷的市場逼得道德進壹步滑坡。但是，中介有壹點是絕對比大部分賣房者強的：他們更敬畏市場，更懂市場。
中介們也絕對不會自以為是地覺得，他們可以操控市場的走向。如果有誰膽敢這麼想，那早就被市場淘汰了。
按理說，國內的買房者都是有產階級，平均智識水平應當高於中介。但很可惜，利令智昏，尤其是在這幾年樓市低迷的摧殘下，很多賣房者的腦子越來越糊塗，時常陷入癡人說夢的囈語狀態，最嚴重的壹點是，他們不尊重市場。
這兩年，經常有壹些小區爆出“保護房價”的新聞，這些坐擁房產數百萬上千萬的人，竟然堅定地認為，本小區的房價下跌，主要是因為有壹些業主“惡意降價”所致。因此，只要全體業主眾志成城，堅持不降價賣房，那麼，本小區的房價將永遠堅挺下去。
你說，持這種認知的人，將房價下跌歸咎於“黑中介”，又有什麼奇怪呢？
我當然明白，壹套房子前兩年還值伍百萬，房東因為多開價拾萬而沒賣掉，今年連叁百伍拾萬都不壹定賣得掉，這樣的跌價，這樣的命運轉折，沒有什麼人可以平常心待之。
很多房東無法接受現實，理性崩潰，也就只能將房價下跌歸咎給“惡意降價者”、“黑中介”，甚至是“惡意買房者”，只有依靠這樣的“獵巫”，他們才能重新面對慘淡的人生。
只是，這麼大壹口鍋，那些大夏天也穿著皺巴巴西裝的中介們，真的消受不了。
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