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陕西小村庄,住一晚居然已经要两千了
陕西小村庄,住一晚居然已经要两千了陕西小村庄,住一晚居然已经要两千了
陈长春在2023海南国际文创周上演讲/图源：隐居乡里官网
特别是对长期在外、愿意交回宅基地的村民，留坝给予了最高补贴1.7万元。留坝县紫柏街道办《关于加快农村旧宅基地腾退复垦工作的通知》中，还明确要求腾退后的宅基地统一归村集体管理，不得转让。
这一办法既释放了集体土地资源，解决了宅基地“腾退难”，又避免了“空心村”现象进一步蔓延。这也正是撬动民宿开发的关键支点，为民宿项目落地和今后的发展创造了良好的前提条件，同时也为村级集体资产保值增值奠定了基础。
同时，留坝县委县政府整合各类扶贫资金、项目贷款超3000万元，统一改造水电管网，重建房屋主体，把小留坝村民宿产业集群的“硬骨架”搭建起来。
在此基础上，“隐居乡里”等运营商进行设计改造，投入品牌和客源，开展管家培训，以轻资产模式展开运营。
沉睡的资源很快就被激活为活跃的资产。
2019年“隐居乡里·楼房沟”精品民宿开始运营后，人气火爆，入住的客人来自北京、四川、兰州、西安和汉中等诸多城市，九个院子的民宿长期客满，有时甚至到了一房难求程度，院子入住率常年达到80%以上。
“隐居乡里”精品民宿/图源：隐居乡里官网
开办民宿后，谁来做打扫和清洁？陈长春聘请村里的农妇做管家，每位管家负责一整个院落的清扫与服务，包括准备早餐与茶点。“我们民宿塑造的核心竞争力就是管家阿姨们，她们把家务活儿做好，让客人有去邻家乡下亲戚做客的感觉。”
陈长春对管家阿姨们采取“订单奖金制”，每接待一批客人就发放提成。
管家阿姨的底薪加上奖金，收入在每月2000元到4000元不等，这对人均年收入不足一万元的村民来说，是一个不小的数字。
当在家门口就能赚到钱时，曾经在家中没有地位的农妇可以挺直腰板，经济的独立让她们在家庭事务中拥有话语权。民宿除了改变她们的生活，也慢慢改变了乡土与城市的链接。乡村不再是落后的土壤，城市游客的入住，为村民带来金钱，也带来更开放更文明的生活习惯。
管家阿姨在为客人准备饭菜/图源：隐居乡里官网
在整个隐居乡里民宿的收益分配设计上，年营收中30%归村集体、23%用于管家工资，10%-17%用于采购本地农产品。隐居乡里所在的小留坝村，通过这种运营模式，累计实现运营收益超千万元，村集体收益分成超300万元，还帮助销售当地农特产品30余万元。
在隐居乡里发展得如火如荼的同时，政府也顺势推出低息贷款等配套扶持政策，减轻了村民改造民宿的经济负担。许多人趁此热潮，开始改造自家宅基地建设民宿，“书与田”“山路景舍”“清风小筑”等小型自营项目陆续出现。
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特别是对长期在外、愿意交回宅基地的村民，留坝给予了最高补贴1.7万元。留坝县紫柏街道办《关于加快农村旧宅基地腾退复垦工作的通知》中，还明确要求腾退后的宅基地统一归村集体管理，不得转让。
这一办法既释放了集体土地资源，解决了宅基地“腾退难”，又避免了“空心村”现象进一步蔓延。这也正是撬动民宿开发的关键支点，为民宿项目落地和今后的发展创造了良好的前提条件，同时也为村级集体资产保值增值奠定了基础。
同时，留坝县委县政府整合各类扶贫资金、项目贷款超3000万元，统一改造水电管网，重建房屋主体，把小留坝村民宿产业集群的“硬骨架”搭建起来。
在此基础上，“隐居乡里”等运营商进行设计改造，投入品牌和客源，开展管家培训，以轻资产模式展开运营。
沉睡的资源很快就被激活为活跃的资产。
2019年“隐居乡里·楼房沟”精品民宿开始运营后，人气火爆，入住的客人来自北京、四川、兰州、西安和汉中等诸多城市，九个院子的民宿长期客满，有时甚至到了一房难求程度，院子入住率常年达到80%以上。
“隐居乡里”精品民宿/图源：隐居乡里官网
开办民宿后，谁来做打扫和清洁？陈长春聘请村里的农妇做管家，每位管家负责一整个院落的清扫与服务，包括准备早餐与茶点。“我们民宿塑造的核心竞争力就是管家阿姨们，她们把家务活儿做好，让客人有去邻家乡下亲戚做客的感觉。”
陈长春对管家阿姨们采取“订单奖金制”，每接待一批客人就发放提成。
管家阿姨的底薪加上奖金，收入在每月2000元到4000元不等，这对人均年收入不足一万元的村民来说，是一个不小的数字。
当在家门口就能赚到钱时，曾经在家中没有地位的农妇可以挺直腰板，经济的独立让她们在家庭事务中拥有话语权。民宿除了改变她们的生活，也慢慢改变了乡土与城市的链接。乡村不再是落后的土壤，城市游客的入住，为村民带来金钱，也带来更开放更文明的生活习惯。
管家阿姨在为客人准备饭菜/图源：隐居乡里官网
在整个隐居乡里民宿的收益分配设计上，年营收中30%归村集体、23%用于管家工资，10%-17%用于采购本地农产品。隐居乡里所在的小留坝村，通过这种运营模式，累计实现运营收益超千万元，村集体收益分成超300万元，还帮助销售当地农特产品30余万元。
在隐居乡里发展得如火如荼的同时，政府也顺势推出低息贷款等配套扶持政策，减轻了村民改造民宿的经济负担。许多人趁此热潮，开始改造自家宅基地建设民宿，“书与田”“山路景舍”“清风小筑”等小型自营项目陆续出现。
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