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公寓市走软 报告称加国难重演崩盘
公寓市走软 报告称加国难重演崩盘公寓市走软 报告称加国难重演崩盘
市场监管更严 投资泡沫受控
CMHC强调，当前房地产市场的监管力度远超90年代。开发商必须预售至少70%的单位方可获得融资，而在80年代，这一门槛仅为50%。在最近的财季中，新盘预售率更是超过90%。
此外，2018年起实施的房贷压力测试（mortgage stress test）也有效防止了过度借贷，目前的房贷违约率仍维持在较低水平。
市场调整在即 未来或将更平衡
虽然短期内公寓市场仍面临价格波动和销售放缓，但CMHC预测，随着开发项目数量在近年下降，2026年之后新建单位供给将有所减少，市场有望趋于平衡。
“多伦多的公寓市场并不陌生于周期性起伏”，报告写道，“尽管房价可能在利率波动下出现调整，但与90年代不同的是，我们今天面对的是一个结构更稳健、监管更完善的市场环境”。
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还没人说话啊，我想来说几句
CMHC强调，当前房地产市场的监管力度远超90年代。开发商必须预售至少70%的单位方可获得融资，而在80年代，这一门槛仅为50%。在最近的财季中，新盘预售率更是超过90%。
此外，2018年起实施的房贷压力测试（mortgage stress test）也有效防止了过度借贷，目前的房贷违约率仍维持在较低水平。
市场调整在即 未来或将更平衡
虽然短期内公寓市场仍面临价格波动和销售放缓，但CMHC预测，随着开发项目数量在近年下降，2026年之后新建单位供给将有所减少，市场有望趋于平衡。
“多伦多的公寓市场并不陌生于周期性起伏”，报告写道，“尽管房价可能在利率波动下出现调整，但与90年代不同的是，我们今天面对的是一个结构更稳健、监管更完善的市场环境”。
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