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加國公寓買進6個月後售出虧損80萬
加國公寓買進6個月後售出虧損80萬加國公寓買進6個月後售出虧損80萬
（加西網綜合）加國多倫多壹套公寓本月以驚人的 80 萬加元虧損出售，該公寓在六個月前才剛剛購買。
這套公寓動蕩的銷售歷史在X平台上分享，許多人借此機會反思了紐約市房地產市場的現狀，尤其是公寓市場。
根據MLS公開數據，這套位於約克維爾Yorkville 的公寓最初於 2025 年3月以 315 萬加元的價格購入。
僅僅幾個月後，這套公寓於2025年6月再次掛牌出售，售價299萬加元，但不久後就被下架。
最近，這套公寓再次以近255萬加元的價格掛牌出售，幾天後以 235 萬加元的價格售出，與今年早些時候的買入價格相比，損失了80萬加元。
這還不包括稅金、房地產經紀人傭金和成交費用。
多倫多的公寓市場曾被譽為“液體黃金”。如今，即使是豪華公寓樓盤也因供應過剩和買家猶豫不決而陷入困境，這暴露出所謂的“安全賭注”如今已變得多麼脆弱。
該公寓的銷售歷史。資料來源：HouseSigma。
根據房源信息，這套面積為 2,300 平方英尺的兩居室兩浴室公寓位於壹棟豪華建築內，配有酒店式設施，提供落地窗、代客泊車服務和高級廚房用具。
多倫多公寓市場
多倫多地區房地產委員會（TRREB）在其最新報告中指出 ，由於各細分市場選擇增多，整個 8 月份全市平均售價持續下調。
盡管 GTA 房地產經紀人報告稱，2025 年 8 月通過 TRREB 的 MLS 系統售出了 5,211 套房屋，比 2024 年 8 月增長了 2.3%，但平均售價為 1,022,143 加元，與去年同期相比下降了 5.2%。
TRREB 首席信息官 Jason Mercer 表示：“對於大多倫多地區收入處於平均水平的家庭來說，仍然難以負擔購買平均價格房屋所需的每月抵押貸款”。
“盡管過去壹年借貸成本和售價均有所下降，但情況依然如此。借貸成本的進壹步降低將吸引更多買家從觀望狀態轉向利用當前供應充足的市場”。
RPS -Wahi 房價指數也顯示，8 月份加拿大各地房價變化不大，但報告指出，加拿大各主要市場以及不同房產類型之間存在明顯的地區差異。
該加拿大房地產平台發現，該國 8 月份的房地產市場在定價方面與 7 月份“幾乎壹模壹樣”，盡管公寓貶值速度同比確實略有放緩。
RPS-Wahi 經濟學家 Ryan McLaughlin 表示：“盡管如此，多倫多和溫哥華的公寓庫存水平仍然很高，我們預計在價格趨勢出現任何有意義的轉變之前，這種情況需要改變”。
從全國范圍來看，不同類型的房產價格與去年 8 月相比，獨立屋價格同比上漲 1%，聯排別墅價格持平，半獨立屋價格下降 1%，公寓價格下降 6%。
報告還指出，這些變化與 7 月份的情況相符，但公寓除外，公寓價格同比下降了 7%。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
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根據MLS公開數據，這套位於約克維爾Yorkville 的公寓最初於 2025 年3月以 315 萬加元的價格購入。
僅僅幾個月後，這套公寓於2025年6月再次掛牌出售，售價299萬加元，但不久後就被下架。
最近，這套公寓再次以近255萬加元的價格掛牌出售，幾天後以 235 萬加元的價格售出，與今年早些時候的買入價格相比，損失了80萬加元。
這還不包括稅金、房地產經紀人傭金和成交費用。
多倫多的公寓市場曾被譽為“液體黃金”。如今，即使是豪華公寓樓盤也因供應過剩和買家猶豫不決而陷入困境，這暴露出所謂的“安全賭注”如今已變得多麼脆弱。
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根據房源信息，這套面積為 2,300 平方英尺的兩居室兩浴室公寓位於壹棟豪華建築內，配有酒店式設施，提供落地窗、代客泊車服務和高級廚房用具。
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多倫多地區房地產委員會（TRREB）在其最新報告中指出 ，由於各細分市場選擇增多，整個 8 月份全市平均售價持續下調。
盡管 GTA 房地產經紀人報告稱，2025 年 8 月通過 TRREB 的 MLS 系統售出了 5,211 套房屋，比 2024 年 8 月增長了 2.3%，但平均售價為 1,022,143 加元，與去年同期相比下降了 5.2%。
TRREB 首席信息官 Jason Mercer 表示：“對於大多倫多地區收入處於平均水平的家庭來說，仍然難以負擔購買平均價格房屋所需的每月抵押貸款”。
“盡管過去壹年借貸成本和售價均有所下降，但情況依然如此。借貸成本的進壹步降低將吸引更多買家從觀望狀態轉向利用當前供應充足的市場”。
RPS -Wahi 房價指數也顯示，8 月份加拿大各地房價變化不大，但報告指出，加拿大各主要市場以及不同房產類型之間存在明顯的地區差異。
該加拿大房地產平台發現，該國 8 月份的房地產市場在定價方面與 7 月份“幾乎壹模壹樣”，盡管公寓貶值速度同比確實略有放緩。
RPS-Wahi 經濟學家 Ryan McLaughlin 表示：“盡管如此，多倫多和溫哥華的公寓庫存水平仍然很高，我們預計在價格趨勢出現任何有意義的轉變之前，這種情況需要改變”。
從全國范圍來看，不同類型的房產價格與去年 8 月相比，獨立屋價格同比上漲 1%，聯排別墅價格持平，半獨立屋價格下降 1%，公寓價格下降 6%。
報告還指出，這些變化與 7 月份的情況相符，但公寓除外，公寓價格同比下降了 7%。
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