[房屋出租] 温村华裔房东打官司 竟让租户埋单
后续待决：赔偿金额、惩罚性赔偿尚未裁定
此次判决属于本案的“第一阶段”，仅处理房东行为是否合法的问题。米尔曼法官已下令房东：
停止将相关法律费用计入运营预算；
提交所有未提供的经审计财务报告。
至于是否应向租户赔偿超收费用、支付惩罚性赔偿及承担诉讼费用，法官表示将留待案件第二阶段裁决。
原告为集体诉讼代表，获其他住户支持
这起诉讼由三位租户——乔恩·格雷、科林·麦克塔维什与雪莉·吉吉以代表形式发起，获得另外28位住户签署宣誓支持。原告要求法院确认合同存在“默示条款”，例如年度审计义务及公平维护责任等，并请求法院责令房东履行相关义务。
法院裁定部分主张成立，但驳回了原告要求房东提供全部原始预算明细（如收据、发票）等条款。
法律界人士指出，本案涉及的长期租赁+分摊运营费模式在温哥华极为罕见，但仍可能在其他特殊项目中存在。此次裁决强调房东须遵守合同义务，不得滥用租户资金为自身诉讼买单，对未来类似物业管理具有示范意义。
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