[房屋出租] 溫村需要年收入這麼多才租得起房
加西網編譯報道：周肆發布的壹份報告稱，多倫多和溫哥華的壹居室公寓平均租金需要年收入超過 78,000 加元才算負擔得起，這引發了人們對成本負擔的擔憂。
加拿大政策選擇中心的報告稱，這個門檻大約是每小時 37 加元，這足以將住房成本控制在稅前收入的 30% 以內，遠遠超出了許多租房者的收入。
該機構表示，盡管媒體的注意力都集中在房屋自有市場，但對於加拿大叁分之壹的租房家庭來說，飆升的租金才是他們最關心的問題。
該智庫高級經濟學家、報告合著者戴維·麥克唐納在新聞稿中表示：“即使貿易和安全占據了更多的政策空間，聯邦和省級政府仍需要將住房負擔能力放在首位”。
麥克唐納和合著者馬克·李表示，人們要想負擔得起房租，收入必須達到最低工資的兩倍以上，而在所分析的加拿大 62 個城市中，只有 8 個城市為全職最低工資工人提供可以負擔得起的壹居室租金。
馬克·李說道：“租房者更有可能處於收入階梯的較低層，他們擔心即使現在住在負擔得起的出租房裡，也可能因為房屋被拆遷而被迫流離失所”。
如果租房者被迫搬家，他們可能面臨更高的租金。報告稱，空置公寓的租金（不包括構成平均租金的長期租戶的較低租金）在溫哥華需要每小時46加元，在多倫多需要每小時42加元。
工資門檻是根據加拿大抵押貸款和住房公司於 2024 年 10 月進行的最新租金調查得出的。
隨著新移民數量的減少和更多租賃大樓的竣工，租金最近壹年壹直在下降。
據加拿大皇家銀行上個月發布的報告，今年第壹季度，溫哥華兩居室公寓的租金較去年同期下降近8%，至3,170加元；多倫多兩居室公寓的租金則下降5.6%，至2,690加元。不過，渥太華、溫尼伯和魁北克市等城市的租金有所上漲。
雖然在通常吸引最多移民的大型城市，租金有所下降，但加拿大皇家銀行的報告指出，除多倫多外，所有城市的租金負擔仍然高於疫情前的水平。盡管加拿大最大的城市多倫多的壓力有所緩解，但即使在那裡，租金仍然超過了建議的中位收入家庭30%的門檻。
CCPA 經濟學家表示，盡管利率呈下降趨勢，但事實上幾乎所有加拿大城市仍然存在負擔能力差距，特別是對於最低工資收入者而言。
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加拿大政策選擇中心的報告稱，這個門檻大約是每小時 37 加元，這足以將住房成本控制在稅前收入的 30% 以內，遠遠超出了許多租房者的收入。
該機構表示，盡管媒體的注意力都集中在房屋自有市場，但對於加拿大叁分之壹的租房家庭來說，飆升的租金才是他們最關心的問題。
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麥克唐納和合著者馬克·李表示，人們要想負擔得起房租，收入必須達到最低工資的兩倍以上，而在所分析的加拿大 62 個城市中，只有 8 個城市為全職最低工資工人提供可以負擔得起的壹居室租金。
馬克·李說道：“租房者更有可能處於收入階梯的較低層，他們擔心即使現在住在負擔得起的出租房裡，也可能因為房屋被拆遷而被迫流離失所”。
如果租房者被迫搬家，他們可能面臨更高的租金。報告稱，空置公寓的租金（不包括構成平均租金的長期租戶的較低租金）在溫哥華需要每小時46加元，在多倫多需要每小時42加元。
工資門檻是根據加拿大抵押貸款和住房公司於 2024 年 10 月進行的最新租金調查得出的。
隨著新移民數量的減少和更多租賃大樓的竣工，租金最近壹年壹直在下降。
據加拿大皇家銀行上個月發布的報告，今年第壹季度，溫哥華兩居室公寓的租金較去年同期下降近8%，至3,170加元；多倫多兩居室公寓的租金則下降5.6%，至2,690加元。不過，渥太華、溫尼伯和魁北克市等城市的租金有所上漲。
雖然在通常吸引最多移民的大型城市，租金有所下降，但加拿大皇家銀行的報告指出，除多倫多外，所有城市的租金負擔仍然高於疫情前的水平。盡管加拿大最大的城市多倫多的壓力有所緩解，但即使在那裡，租金仍然超過了建議的中位收入家庭30%的門檻。
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