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許家印背後:重慶首富的黑紅生意
許家印背後:重慶首富的黑紅生意許家印背後:重慶首富的黑紅生意
頭腦靈活的張松橋很快意識到商機，他利用自己順利來往香港和內地的身份，開始了販賣電子表的業務，並逐漸發展到倒賣壹些電子產品。
這期間，張松橋不斷往來香港和內地，靠著數年的經營已經積累了壹大筆財富，也積累了不少人脈，野心開始大了起來。
在這壹時期，香港經濟發展神速，房地產業蓬勃發展。各類大亨靠著炒地皮、炒樓花賺得盆滿缽滿，已是香港人人艷羨的成功人士。
張松橋也很眼熱，想通過炒地皮再發筆橫財。可惜他那點錢和人脈在只看實力的香港房地產市場，毫無競爭力。
1992年，張松橋悄悄返回重慶，他的身邊多了位好友曾維才。
曾維才比張松橋更神秘，網上幾乎查不到他早年的資料，只知道他和張松橋是做電子產品生意時結識。
倆人都沒有真正做過房地產生意，可這不妨礙兩個想大幹壹場的人走到壹起。他們聯手創立了中渝發展，在重慶渝北區囤了2200畝地，正式進軍重慶房地產市場。
隨著重慶政府開發江北的政策出台，加州花園項目也緊鑼密鼓開工起來。
因為項目規劃太大，前前後後施工了數年，直到1996年底才全部竣工，並於次年初開始銷售。
1997年6月，張松橋迎來壹個好消息，重慶被批准為直轄市。
伴隨香港回歸的喜訊，重慶向北開發的宏偉藍圖也在加州花園開盤後的喧鬧聲中徐徐展開，均價1700元/㎡的加州花園很快售罄。
加州花園對重慶房地產市場來說具有劃時代意義，它既是重慶歷史上最大的高端社區住宅項目，也是重慶首個獲得建設部全國優秀物業管理的小區。
中渝發展因這個項目名聲大噪，在龍湖、金科等重慶後來著名的房地產公司都沒影的時候，儼然是重慶房產界“教父”級的存在。
嘗到甜頭的張松橋隨即又開發了“加州城市花園”“山頂道壹號”等房產項目，成為重慶首個將住房賣到100萬平方米的人。
而加州花園在重慶的成功，正是張松橋的精明所在。
3
今天，很多人都聽說過利用“信息差”賺錢的理論，張松橋在房地產市場賺取的“第壹桶金”正是如此。
重慶此時雖說作為全國住房制度改革第壹批試點城市已經6年，但是對大多數重慶人來說，采光好，能有獨立衛生間的房子就已算是相當不錯的住房條件。
雖然高層住宅小區在重慶並不鮮見，可加州花園是重慶首家規劃配套了物業管理，建設有保齡球館、商場、學校以及銀行的綜合性住宅小區，住戶可以在小區內享受到所有基本生活設施服務。
張松橋開發的加州花園可以說是對重慶房地產市場的“降維打擊”，憑壹己之力改變了重慶人對“高檔住宅”的印象。
他沒有選擇去沿海城市開發，正是因為這個概念在“北上廣深”早已有人做了，並無競爭力。
說白了，張松橋只是將香港以及沿海房地產中並不新鮮的社區概念，引入到了信息相對滯後的重慶而已。
不過，年紀輕輕的張松橋能拿下當時誰都不看好的地塊，這份膽識實在叫人驚歎。
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這條新聞還沒有人評論喔，等著您的高見呢
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在這壹時期，香港經濟發展神速，房地產業蓬勃發展。各類大亨靠著炒地皮、炒樓花賺得盆滿缽滿，已是香港人人艷羨的成功人士。
張松橋也很眼熱，想通過炒地皮再發筆橫財。可惜他那點錢和人脈在只看實力的香港房地產市場，毫無競爭力。
1992年，張松橋悄悄返回重慶，他的身邊多了位好友曾維才。
曾維才比張松橋更神秘，網上幾乎查不到他早年的資料，只知道他和張松橋是做電子產品生意時結識。
倆人都沒有真正做過房地產生意，可這不妨礙兩個想大幹壹場的人走到壹起。他們聯手創立了中渝發展，在重慶渝北區囤了2200畝地，正式進軍重慶房地產市場。
隨著重慶政府開發江北的政策出台，加州花園項目也緊鑼密鼓開工起來。
因為項目規劃太大，前前後後施工了數年，直到1996年底才全部竣工，並於次年初開始銷售。
1997年6月，張松橋迎來壹個好消息，重慶被批准為直轄市。
伴隨香港回歸的喜訊，重慶向北開發的宏偉藍圖也在加州花園開盤後的喧鬧聲中徐徐展開，均價1700元/㎡的加州花園很快售罄。
加州花園對重慶房地產市場來說具有劃時代意義，它既是重慶歷史上最大的高端社區住宅項目，也是重慶首個獲得建設部全國優秀物業管理的小區。
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重慶此時雖說作為全國住房制度改革第壹批試點城市已經6年，但是對大多數重慶人來說，采光好，能有獨立衛生間的房子就已算是相當不錯的住房條件。
雖然高層住宅小區在重慶並不鮮見，可加州花園是重慶首家規劃配套了物業管理，建設有保齡球館、商場、學校以及銀行的綜合性住宅小區，住戶可以在小區內享受到所有基本生活設施服務。
張松橋開發的加州花園可以說是對重慶房地產市場的“降維打擊”，憑壹己之力改變了重慶人對“高檔住宅”的印象。
他沒有選擇去沿海城市開發，正是因為這個概念在“北上廣深”早已有人做了，並無競爭力。
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