中国房地产市场无药可救 百大城市旧屋价格连跌




中国地产行情低糜。(China Photos/Getty Images)

中国房地产市场泡沫破裂已逾4年,但迄今仍未有止跌回稳迹象。房地产研究机构的最新数据显示,8月中国百大城市中古屋(二手房)价格持续下跌,这轮跌势已长达40个月。

中指研究院9月1日发布报告指出,8月百大城市中古屋价格较7月下跌0.76%,为连续第40个月下跌,较去年同期则下跌7.34%。其中,一线城市中古屋价格较7月下跌0.55%,较去年同期下跌4.17%;二线及三、四线城市中古屋价格较7月分别下跌0.85%、0.78%,较去年同期分别下跌8.14%、7.78%。

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此外,中指研究院发布的1至8月中国房地产企业销售业绩排行榜显示,1至8月百大房企销售总额为2兆3270.5亿元人民币(专题)(下同,约新台币10兆元),较去年同期下降13.3%,降幅与1至7月持平。


中指研究院的数据显示,前10大房企销售额平均为1145亿元(新台币4916亿元),较去年同期下降12.1%;排名11至30大房企销售额平均为287.2亿元(新台币1233亿元),年减15.4%;排名31至50大房企销售平均为138.3亿元(新台币594亿元),年减10.9%;排名51至100大房企销售额平均为66.2亿元(新台币284亿元),年减15.4%。

另一房地产研究机构「克而瑞地产研究」8月31日在官方微信公布的数据也显示,8月百大房企销售金额2070.4亿元(新台币8889.5亿元),较7月下跌1.9%,较去年同期下跌17.6%,单月销售额继续维持在历史较低水准,这也是百大房企销售额连续第6个月下降。

财经博主「徽湖」表示,数字的背后落到现实的层面,就是很多的房企倒闭及与房地产相关的从业人员失业;很多买房的家庭会破产,然后房子会被法拍;中国房市持续了逾4年的低迷,不仅动摇了中国经济的基石,更让无数家庭的财富面临瓦解的风险。

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