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加拿大地产为何比你想象的更安全
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- 家庭财富增长
过去十年间，得益于房产价值上涨、股市表现强劲以及严谨的储蓄习惯，许多加拿大家庭的净资产实现了显著增长。这些积累的财富如同财务缓冲垫，使房主更能应对意外开支或暂时性收入损失。这也意味着更多人能够更快偿还抵押贷款，降低利率上调带来的风险。随着家庭资产负债表的增强，经济放缓期间出现大规模被迫抛售的可能性已大幅降低。
- 政府支持的抵押贷款保险
加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC）及其他保险机构为贷款机构提供高比率抵押贷款的损失保障，使其在不确定时期仍愿提供信贷。该体系确保借款人违约时风险得以分散而非集中。对市场而言，这意味着融资渠道更具稳定性，有助于在经济低迷期维持交易活跃度。抵押贷款保险还形成额外的约束机制——受保贷款必须满足严格资质标准，从而间接增强住房市场的整体健康度。
- 城市密度化趋势
加拿大城市正稳步推进高密度住房建设，从公寓到混合用途开发项目。这种转变不仅增加了住房供应，还使需求分散到不同物业类型和价格区间。无力购买独立屋的买家仍可通过小型单元进入市场，维持市场活跃度。同时，城市密度提升使城市更宜居且经济活力增强，持续吸引投资。通过住房存量的多样化，城市区域能够更好地应对需求变化，避免剧烈价格波动。
- 对住房所有权的文化重视
拥有住房深深植根于加拿大文化，许多人将其视为人生的重要里程碑和积累财富的主要途径。这种普遍的渴望支撑着经济周期中的需求，人们优先考虑为首付储蓄并维持抵押贷款。即便在市场低迷时期，这种文化层面的购房诉求也使交易量不会完全崩溃。加之强劲的移民潮和稳定的融资体系，这种根深蒂固的价值观为房地产市场提供了坚实支撑，使其远比其他地区更不易遭受崩盘冲击。
ref:https://www.msn.com/en-ca/money/finance-real-estate/19-re...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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