[中國房市] 恒大爆雷近伍年後被香港股市摘牌,中國樓市跌到底了嗎
本月早些時候，清算人披露恒大目前的債務為450億美元，而迄今僅出售了價值2.55億美元的資產。他們還表示，全面重組業務“可能無法實現”。
王丹表示：“現在的摘牌雖然具有象征意義，但也是壹個重要的裡程碑。”
杜克大學的喬仕彤教授表示，接下來只剩下債權人能拿回多少錢的問題。
下壹場清算聽證會預計將於9月進行。
中國經濟受到的影響
中國面臨多項重大挑戰，包括美國總統特朗普的關稅政策、地方政府高額債務、消費疲弱、失業問題以及人口老齡化。
但專家表示，恒大的崩盤以及其他開發商面臨的嚴重問題對中國打擊最大。
王丹指出：“房地產低迷是經濟最大的拖累，也是消費受抑的根本原因。”
恒大集團主席許家印曾是亞洲首富。
這尤其令人擔憂，因為房地產行業曾占中國經濟的叁分之壹，是地方政府的重要收入來源。
“我認為中國尚未找到能以類似規模支撐經濟的替代方案。”喬仕彤說。
金融市場研究平台Bondsupermart的陳家朗（Jackson Chan）表示，房地產危機導致負債累累的開發商“大規模裁員”。
他說，很多仍在職的房地產從業者也遭遇大幅減薪。
危機也對很多家庭造成重大影響，因為他們往往將儲蓄投入房地產。
法國外貿銀行（Natixis）亞太區首席經濟學家艾麗西亞·加西亞-赫雷羅（Alicia Garcia-Herrero）指出，房價下跌至少30%，導致許多中國家庭的儲蓄貶值。
她說，這使得他們更不願意消費和投資。
作為回應，北京此後推出了壹系列措施振興樓市、刺激消費和推動整體經濟。
這些措施包括幫助首次購房者、支持股市、鼓勵購買電動車和家電等。
盡管北京已向經濟注入數千億美元資金，中國曾經火熱的經濟增速目標已放緩至“5%左右”。
雖然對大多數西方國家來說這已是令人滿意的增速，但對於曾在2010年實現年增長超過10%的中國而言，這顯得相當緩慢。
房地產危機到頭了嗎？
簡而言之，可能還沒有。
就在恒大仍占據頭條的時候，另外幾家中國房地產企業也仍然面臨著重大挑戰。
本月較早前，華南城控股有限公司被香港高等法院下令清算，成為繼恒大之後最大壹家被強制清算的開發商。
與此同時，競爭對手房地產巨頭碧桂園仍在努力與債權人達成協議，試圖免除逾140億美元的海外債務。
在多次延期後，其下壹場香港高等法院清算聽證會預計將於2026年1月舉行。
喬仕彤表示：“整個房地產行業都陷入困境，更多中國房企將會倒下。”
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還沒人說話啊，我想來說幾句
王丹表示：“現在的摘牌雖然具有象征意義，但也是壹個重要的裡程碑。”
杜克大學的喬仕彤教授表示，接下來只剩下債權人能拿回多少錢的問題。
下壹場清算聽證會預計將於9月進行。
中國經濟受到的影響
中國面臨多項重大挑戰，包括美國總統特朗普的關稅政策、地方政府高額債務、消費疲弱、失業問題以及人口老齡化。
但專家表示，恒大的崩盤以及其他開發商面臨的嚴重問題對中國打擊最大。
王丹指出：“房地產低迷是經濟最大的拖累，也是消費受抑的根本原因。”
恒大集團主席許家印曾是亞洲首富。
這尤其令人擔憂，因為房地產行業曾占中國經濟的叁分之壹，是地方政府的重要收入來源。
“我認為中國尚未找到能以類似規模支撐經濟的替代方案。”喬仕彤說。
金融市場研究平台Bondsupermart的陳家朗（Jackson Chan）表示，房地產危機導致負債累累的開發商“大規模裁員”。
他說，很多仍在職的房地產從業者也遭遇大幅減薪。
危機也對很多家庭造成重大影響，因為他們往往將儲蓄投入房地產。
法國外貿銀行（Natixis）亞太區首席經濟學家艾麗西亞·加西亞-赫雷羅（Alicia Garcia-Herrero）指出，房價下跌至少30%，導致許多中國家庭的儲蓄貶值。
她說，這使得他們更不願意消費和投資。
作為回應，北京此後推出了壹系列措施振興樓市、刺激消費和推動整體經濟。
這些措施包括幫助首次購房者、支持股市、鼓勵購買電動車和家電等。
盡管北京已向經濟注入數千億美元資金，中國曾經火熱的經濟增速目標已放緩至“5%左右”。
雖然對大多數西方國家來說這已是令人滿意的增速，但對於曾在2010年實現年增長超過10%的中國而言，這顯得相當緩慢。
房地產危機到頭了嗎？
簡而言之，可能還沒有。
就在恒大仍占據頭條的時候，另外幾家中國房地產企業也仍然面臨著重大挑戰。
本月較早前，華南城控股有限公司被香港高等法院下令清算，成為繼恒大之後最大壹家被強制清算的開發商。
與此同時，競爭對手房地產巨頭碧桂園仍在努力與債權人達成協議，試圖免除逾140億美元的海外債務。
在多次延期後，其下壹場香港高等法院清算聽證會預計將於2026年1月舉行。
喬仕彤表示：“整個房地產行業都陷入困境，更多中國房企將會倒下。”
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