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素裡賽馬場突然關閉 改建混合住宅
素裡賽馬場突然關閉 改建混合住宅素裡賽馬場突然關閉 改建混合住宅
（加西網綜合）近日位於素裡東部的長期賽馬場弗雷澤唐斯 (Fraser Downs) 突然關閉，BC省現在只剩下壹個賽馬場。
（BC Racebook）
但就連BC省最後壹條賽道——位於溫哥華黑斯廷斯公園的黑斯廷斯賽馬場及賭場的未來也充滿不確定性。人們普遍預計，黑斯廷斯公園的這塊地將被選為溫哥華白帽足球俱樂部新建專用足球場的選址，該項目被認為對於阻止這支美國職業足球大聯盟球隊離開溫哥華至關重要。
至於弗雷澤唐斯 (Fraser Downs)賽馬場，素裡克洛弗代爾展覽場（Cloverdale Fairgrounds）內的這塊地產已被考慮進行大規模的混合用途重建，這成為素裡市決定終止租約的依據，結束了該地近半個世紀的賽馬運動。
當地賽馬界表示，這壹消息令他們震驚，因為距離賽季原定於九月初開始僅剩叁周時間。
弗雷澤唐斯賽馬場助理總經理羅德裡戈·佩雷斯 (Rodrigo Perez) 上周晚些時候在壹份聲明中表示：“我們知道，這壹決定影響了弗雷澤唐斯賽馬場悠久而自豪歷史的每壹個人，從賽馬界、我們敬業的團隊成員，到該地區眾多熱愛標准賽馬的人們。”
“我們現在的首要任務是支持我們的團隊成員完成這壹過渡，並與素裡市府合作完成房產過渡的要求”。
大加拿大博彩公司 (Great Canadian Gaming Corporation) 經營弗雷澤唐斯 (Fraser Downs)。此次租約終止的場地涵蓋5/8英裡長的標准賽馬跑道、六個馬廄組成的馬廄設施以及後直道。賽馬場和後直道合計占地超過12英畝，位於占地138英畝的克洛弗代爾展覽中心 (Cloverdale Fairgrounds) 南半部的核心區域。
Great Canadian 將繼續經營 Elements Casino Surrey 及其 BC Racebook 業務，這些業務不會受到租約終止的影響。
據該公司稱，素裡市府作為弗雷澤唐斯賽馬場的所有者和房東，根據租賃協議行使了收回選擇權，終止了賽馬場租賃。
克洛弗代爾展覽場的弗雷澤唐斯。（谷歌地圖）
素裡市長布倫達·洛克發表聲明稱，這是啟動振興克洛弗代爾展覽場和市中心關鍵規劃和前期施工工作的必要決定，旨在將其“打造成壹個區域性旅游目的地，並正式將老克洛弗代爾奉為受保護的歷史街區，展示我們城市的遺產”。
洛克指出，弗雷澤唐斯的重建計劃包括新建住房、公共空間以及展覽場地內擴建的社區和娛樂設施，包括預計將於今年晚些時候竣工的克洛弗代爾體育和冰上綜合設施的未來階段以及更強大的場館網絡，以支持展覽場地內的文化活動。她還聲稱，這將支持目前正在展覽場地東南方向附近建造的耗資29億加元的克洛弗代爾新醫院，該醫院毗鄰昆特蘭理工大學的克洛弗代爾校區。
素裡市政府工作人員目前正在進行壹項規劃流程，以更新2019年批准的克洛弗代爾鎮中心規劃，從而更好地體現該地區的快速發展以及未來醫院的影響和需求。2024年7月，素裡市議會批准了市政府工作人員的建議，大幅向北擴展該區域規劃的邊界，將整個克洛弗代爾集市納入規劃區內。
盡管邊界延伸已獲批准，但實際最終確定的修訂區域計劃可能要到 2025 年晚些時候才能提交市議會審議。
市政府工作人員此前還指出，特別研究區可以融入洛克市長提出的 2024 年願景，即以克洛弗代爾展覽中心為中心的娛樂區，其中包含新的住宅、商業和零售用途。
2024年7月，批准克洛弗代爾鎮中心規劃區域邊界擴展。（素裡市府）
2025年4月，位於克洛弗代爾展覽場北端的克洛弗代爾運動及冰上中心的建設進度。（素裡市府）
市長表示，此時終止賽馬場的租約可使市政府修建新的內部道路網、公用設施以及文化和娛樂場所。
洛克表示：“在動工之前，我們必須完成總體規劃、公眾咨詢、環境審查、詳細設計、許可和采購。現在就開始可以降低成本，避免延誤，並確保我們能夠打造壹個備受喜愛的區域目的地，既能紀念老克洛弗代爾，又能服務於素裡的下壹代”。
位於素裡 Cloverdale 展覽中心的 Elements 賭場和 Fraser Downs。（谷歌地圖）
在租約終止和關閉時，弗雷澤唐斯馬場內沒有馬匹，因為馬場後部正在進行維護工作，需要騰空場地。
今年春天，卑詩賽馬會（HRBC）就 Great Canadian 最初於3月13日向這家賽馬非營利組織發出的通知提起訴訟。該通知要求其會員、馬匹運動員及其相關人員在八周內撤離位於弗雷澤唐斯（Fraser Downs）的場地——最遲不得晚於5月9日，即春季賽馬季結束後。撤離場地的最後期限後來正式推遲至5月30日。
據HRBC報道，Great Canadian最初騰出場地的初衷是為了讓滅鼠人員清除Fraser Downs賽馬場設施內大量的鼠患。但這家非營利組織對該公司未能確定賽馬會員和馬匹返回場地的具體日期表示異議，並聲稱長期關閉場地將影響即將到來的秋季賽馬季（9月至12月）的夏季馬匹訓練。Fraser Downs被認為是安省唯壹壹家正規的訓練設施。
據稱，Great Canadian 還拒絕了 HRBC 提出的各種替代方案：讓這家非營利組織在較短的時間內支付病蟲害防治費用；至少讓壹個馬廄在整個夏季開放，以便工人和動物留在現場繼續進行壹些培訓；或者關閉馬廄但保留訓練設施。通過這些方案，他們致力於“尋求壹個共同的解決方案，以最大程度地降低對我們運營的影響，清理弗雷澤唐斯馬場，以便我們能夠繼續我們的賽季”。
卑詩賽馬會（HRBC）聲稱，弗雷澤唐斯賽馬場的關閉將影響218名會員（包括當地牧場主和馬主的家人），以及75至100名在賽馬季期間在賽馬場工作的人員。由於存在不確定性，HRBC已於6月初向符合條件的會員提供了壹些經濟援助。
5 月 28 日法庭聽證會結束壹周後，Great Canadian 通知 HRBC 成員，他們必須在 24 小時內將所有物品從谷倉中移走。
8 月 15 日，HRBC 宣布收到 Great Canadian 發來的壹封電子郵件，稱素裡市府已終止 Fraser Downs 用作賽馬場的租約，立即生效。
在 8 月 20 日的公告中，HRBC 透露，Great Canadian 已提前兩周通知他們搬離辦公空間，該非營利組織表示，突然的驅逐“威脅到該組織的運營和穩定”。
克洛弗代爾展覽場的賽馬場最初於1976年開放，名為“克洛弗代爾賽馬場”，1996年更名為“弗雷澤賽馬場”。該設施進行了耗資4000萬加元的翻新工程，翻新了賽馬場的觀眾設施，並在看台下方增設了壹個擁有400台老虎機的賭場。2015年的另壹項翻新工程耗資1100萬加元，增加了新的娛樂空間、餐飲選擇和更多老虎機，賭場也更名為“素裡元素賭場”。
BC 賽馬業管理委員會執行官 Brian Butters此前告訴 Daily Hive Urbanized ，當地賽馬委員會約 40% 的淨收入來自 Fraser Downs 和 Hastings Racecourse & Casino 賭場的老虎機，後者也由 Great Canadian 運營。
當時，巴特斯還透露，已經提出了壹項初步提案，要在蘭裡鎮建造壹個全新的現代化專用賽馬場和訓練設施，以取代弗雷澤唐斯賽馬場和黑斯廷斯賽馬場。
REF: https://dailyhive.com/vancouver/fraser-downs-horse-racour...
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
（BC Racebook）
但就連BC省最後壹條賽道——位於溫哥華黑斯廷斯公園的黑斯廷斯賽馬場及賭場的未來也充滿不確定性。人們普遍預計，黑斯廷斯公園的這塊地將被選為溫哥華白帽足球俱樂部新建專用足球場的選址，該項目被認為對於阻止這支美國職業足球大聯盟球隊離開溫哥華至關重要。
至於弗雷澤唐斯 (Fraser Downs)賽馬場，素裡克洛弗代爾展覽場（Cloverdale Fairgrounds）內的這塊地產已被考慮進行大規模的混合用途重建，這成為素裡市決定終止租約的依據，結束了該地近半個世紀的賽馬運動。
當地賽馬界表示，這壹消息令他們震驚，因為距離賽季原定於九月初開始僅剩叁周時間。
弗雷澤唐斯賽馬場助理總經理羅德裡戈·佩雷斯 (Rodrigo Perez) 上周晚些時候在壹份聲明中表示：“我們知道，這壹決定影響了弗雷澤唐斯賽馬場悠久而自豪歷史的每壹個人，從賽馬界、我們敬業的團隊成員，到該地區眾多熱愛標准賽馬的人們。”
“我們現在的首要任務是支持我們的團隊成員完成這壹過渡，並與素裡市府合作完成房產過渡的要求”。
大加拿大博彩公司 (Great Canadian Gaming Corporation) 經營弗雷澤唐斯 (Fraser Downs)。此次租約終止的場地涵蓋5/8英裡長的標准賽馬跑道、六個馬廄組成的馬廄設施以及後直道。賽馬場和後直道合計占地超過12英畝，位於占地138英畝的克洛弗代爾展覽中心 (Cloverdale Fairgrounds) 南半部的核心區域。
Great Canadian 將繼續經營 Elements Casino Surrey 及其 BC Racebook 業務，這些業務不會受到租約終止的影響。
據該公司稱，素裡市府作為弗雷澤唐斯賽馬場的所有者和房東，根據租賃協議行使了收回選擇權，終止了賽馬場租賃。
克洛弗代爾展覽場的弗雷澤唐斯。（谷歌地圖）
素裡市長布倫達·洛克發表聲明稱，這是啟動振興克洛弗代爾展覽場和市中心關鍵規劃和前期施工工作的必要決定，旨在將其“打造成壹個區域性旅游目的地，並正式將老克洛弗代爾奉為受保護的歷史街區，展示我們城市的遺產”。
洛克指出，弗雷澤唐斯的重建計劃包括新建住房、公共空間以及展覽場地內擴建的社區和娛樂設施，包括預計將於今年晚些時候竣工的克洛弗代爾體育和冰上綜合設施的未來階段以及更強大的場館網絡，以支持展覽場地內的文化活動。她還聲稱，這將支持目前正在展覽場地東南方向附近建造的耗資29億加元的克洛弗代爾新醫院，該醫院毗鄰昆特蘭理工大學的克洛弗代爾校區。
素裡市政府工作人員目前正在進行壹項規劃流程，以更新2019年批准的克洛弗代爾鎮中心規劃，從而更好地體現該地區的快速發展以及未來醫院的影響和需求。2024年7月，素裡市議會批准了市政府工作人員的建議，大幅向北擴展該區域規劃的邊界，將整個克洛弗代爾集市納入規劃區內。
盡管邊界延伸已獲批准，但實際最終確定的修訂區域計劃可能要到 2025 年晚些時候才能提交市議會審議。
市政府工作人員此前還指出，特別研究區可以融入洛克市長提出的 2024 年願景，即以克洛弗代爾展覽中心為中心的娛樂區，其中包含新的住宅、商業和零售用途。
2024年7月，批准克洛弗代爾鎮中心規劃區域邊界擴展。（素裡市府）
2025年4月，位於克洛弗代爾展覽場北端的克洛弗代爾運動及冰上中心的建設進度。（素裡市府）
市長表示，此時終止賽馬場的租約可使市政府修建新的內部道路網、公用設施以及文化和娛樂場所。
洛克表示：“在動工之前，我們必須完成總體規劃、公眾咨詢、環境審查、詳細設計、許可和采購。現在就開始可以降低成本，避免延誤，並確保我們能夠打造壹個備受喜愛的區域目的地，既能紀念老克洛弗代爾，又能服務於素裡的下壹代”。
位於素裡 Cloverdale 展覽中心的 Elements 賭場和 Fraser Downs。（谷歌地圖）
在租約終止和關閉時，弗雷澤唐斯馬場內沒有馬匹，因為馬場後部正在進行維護工作，需要騰空場地。
今年春天，卑詩賽馬會（HRBC）就 Great Canadian 最初於3月13日向這家賽馬非營利組織發出的通知提起訴訟。該通知要求其會員、馬匹運動員及其相關人員在八周內撤離位於弗雷澤唐斯（Fraser Downs）的場地——最遲不得晚於5月9日，即春季賽馬季結束後。撤離場地的最後期限後來正式推遲至5月30日。
據HRBC報道，Great Canadian最初騰出場地的初衷是為了讓滅鼠人員清除Fraser Downs賽馬場設施內大量的鼠患。但這家非營利組織對該公司未能確定賽馬會員和馬匹返回場地的具體日期表示異議，並聲稱長期關閉場地將影響即將到來的秋季賽馬季（9月至12月）的夏季馬匹訓練。Fraser Downs被認為是安省唯壹壹家正規的訓練設施。
據稱，Great Canadian 還拒絕了 HRBC 提出的各種替代方案：讓這家非營利組織在較短的時間內支付病蟲害防治費用；至少讓壹個馬廄在整個夏季開放，以便工人和動物留在現場繼續進行壹些培訓；或者關閉馬廄但保留訓練設施。通過這些方案，他們致力於“尋求壹個共同的解決方案，以最大程度地降低對我們運營的影響，清理弗雷澤唐斯馬場，以便我們能夠繼續我們的賽季”。
卑詩賽馬會（HRBC）聲稱，弗雷澤唐斯賽馬場的關閉將影響218名會員（包括當地牧場主和馬主的家人），以及75至100名在賽馬季期間在賽馬場工作的人員。由於存在不確定性，HRBC已於6月初向符合條件的會員提供了壹些經濟援助。
5 月 28 日法庭聽證會結束壹周後，Great Canadian 通知 HRBC 成員，他們必須在 24 小時內將所有物品從谷倉中移走。
8 月 15 日，HRBC 宣布收到 Great Canadian 發來的壹封電子郵件，稱素裡市府已終止 Fraser Downs 用作賽馬場的租約，立即生效。
在 8 月 20 日的公告中，HRBC 透露，Great Canadian 已提前兩周通知他們搬離辦公空間，該非營利組織表示，突然的驅逐“威脅到該組織的運營和穩定”。
克洛弗代爾展覽場的賽馬場最初於1976年開放，名為“克洛弗代爾賽馬場”，1996年更名為“弗雷澤賽馬場”。該設施進行了耗資4000萬加元的翻新工程，翻新了賽馬場的觀眾設施，並在看台下方增設了壹個擁有400台老虎機的賭場。2015年的另壹項翻新工程耗資1100萬加元，增加了新的娛樂空間、餐飲選擇和更多老虎機，賭場也更名為“素裡元素賭場”。
BC 賽馬業管理委員會執行官 Brian Butters此前告訴 Daily Hive Urbanized ，當地賽馬委員會約 40% 的淨收入來自 Fraser Downs 和 Hastings Racecourse & Casino 賭場的老虎機，後者也由 Great Canadian 運營。
當時，巴特斯還透露，已經提出了壹項初步提案，要在蘭裡鎮建造壹個全新的現代化專用賽馬場和訓練設施，以取代弗雷澤唐斯賽馬場和黑斯廷斯賽馬場。
REF: https://dailyhive.com/vancouver/fraser-downs-horse-racour...
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