[房屋估價] 溫村地塊估價$1500 掛牌出價200萬
根據《省報》的報道，莎拉·帕維烏克自2018年起居住在該地塊相鄰的合作社房屋，她表示，當地產經紀於去年夏天豎起了要價200萬的房地產標牌，讓周邊居民們感到驚訝。
“關於$200萬的售價有很多調侃”，帕維烏克說，她於本周某天早上正帶著叁個孩子在該地塊玩耍，“誰會買那個？它有限制性契約，而且不能阻礙消防通道”。
該叁角形地塊設有兩條巷道，作為周邊合作公寓、社會住房和分層建築居民的共用空間。地塊上設有兒童玩具和游樂設施，毗鄰由大溫地區擁有的斯特拉瑟恩庭院家庭租賃住房項目。
帕維烏克表示，地塊業主會不時前來，是個“健談、友好的家伙”。
她說：“他真的相信這塊地可以開發”。
溫哥華市87頁的菲爾斯溪官方發展計劃中明確指出，Starboard Square所在區域為“公共開放空間”。
位於福溪500 Starboard Square的16,500平方英尺地塊的掛牌信息顯示2024年的地稅不到$16。對此，BC省評估局發言人布萊恩·穆拉奧表示，他無法透露該地塊為何被評估為如此低價的具體原因。
“我可以說明，BC省評估局在確定土地的最高最佳用途時，通常必須考慮政府限制”，穆拉奧說，“這包括注冊地役權、法定通道權和限制性契約等限制。
“根據此類限制的程度，房產的開發潛力可能受到限制，這將影響其市場價值”。
2003年的注冊銷售文件顯示，該地塊於2001年11月14日以附帶條件的條款出售給Khau，原因是前業主未繳納房產稅。銷售文件中明確指出，該地塊在出售給Khau時的業主為Polygon Ventures Ltd.
房地產顧問邁克爾·格勒表示，該地塊及周邊區域曾是1980年代中期進入接管程序的約翰斯頓碼頭（Johnston Terminals）重建計劃的壹部分。
“Polygon隨後從接管人處購得這些房產，我推測他們可能以特定價格購得地塊，隨後獲得密度轉移等審批，最終導致該特定地塊被指定為公共開放空間”。
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該叁角形地塊設有兩條巷道，作為周邊合作公寓、社會住房和分層建築居民的共用空間。地塊上設有兒童玩具和游樂設施，毗鄰由大溫地區擁有的斯特拉瑟恩庭院家庭租賃住房項目。
帕維烏克表示，地塊業主會不時前來，是個“健談、友好的家伙”。
她說：“他真的相信這塊地可以開發”。
溫哥華市87頁的菲爾斯溪官方發展計劃中明確指出，Starboard Square所在區域為“公共開放空間”。
位於福溪500 Starboard Square的16,500平方英尺地塊的掛牌信息顯示2024年的地稅不到$16。對此，BC省評估局發言人布萊恩·穆拉奧表示，他無法透露該地塊為何被評估為如此低價的具體原因。
“我可以說明，BC省評估局在確定土地的最高最佳用途時，通常必須考慮政府限制”，穆拉奧說，“這包括注冊地役權、法定通道權和限制性契約等限制。
“根據此類限制的程度，房產的開發潛力可能受到限制，這將影響其市場價值”。
2003年的注冊銷售文件顯示，該地塊於2001年11月14日以附帶條件的條款出售給Khau，原因是前業主未繳納房產稅。銷售文件中明確指出，該地塊在出售給Khau時的業主為Polygon Ventures Ltd.
房地產顧問邁克爾·格勒表示，該地塊及周邊區域曾是1980年代中期進入接管程序的約翰斯頓碼頭（Johnston Terminals）重建計劃的壹部分。
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