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房市低迷 中國為何迄今無法解套?
房市低迷 中國為何迄今無法解套?房市低迷 中國為何迄今無法解套?
由於多年來房市榮景，在北京當局祭出鐵腕之下壹夕變天，加上因應新冠肺炎疫情所實施的清零封控政策，導致大量家庭收入面臨沖擊，埋下了更加不利的因素。 在2022年，中國房價開始下挫，到了2024年8月更是創下9年來最嚴重的跌幅，除了大量爛尾樓之外，在2024年5月估計有容積高達4億平方米的新建案未能售出。
截至2023年底，中國家戶平均債務已經攀升至人均可支配收入的145%，房產持有者的財務壓力更加沉重，住宅貸款違約率因此增至4年以來的最高峰，迫使許多屋主以折扣價求售，更加劇房市所面臨的危機。
發現打房下手過重 北京開始轉彎
在2022年時，北京當局已經發現打房力道過大，帶來嚴重的負面影響，因此開始松綁融資的條件，讓開發商能夠再度獲得資金，官方撥出了2000億人民幣的專項貸款，用於解決爛尾樓的問題; 此外，北京當局在過去1年之間，也陸續祭出包括調降貸款利率，放寬大城市的購屋限制，降低購屋稅率等手段，試圖刺激房市成長，然而結果並不理想。
目前北京當局已經釋放出要采取更多積極措施的訊號，總理李強在6月時，曾表示要加大穩定房市的力道，北京市則在本月初宣布，取消符合資格的家庭購買郊區房產的上限，各界認為包括上海以及深圳等地，也有可能會跟進，借此解決銷售積弱不振的情形。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
截至2023年底，中國家戶平均債務已經攀升至人均可支配收入的145%，房產持有者的財務壓力更加沉重，住宅貸款違約率因此增至4年以來的最高峰，迫使許多屋主以折扣價求售，更加劇房市所面臨的危機。
發現打房下手過重 北京開始轉彎
在2022年時，北京當局已經發現打房力道過大，帶來嚴重的負面影響，因此開始松綁融資的條件，讓開發商能夠再度獲得資金，官方撥出了2000億人民幣的專項貸款，用於解決爛尾樓的問題; 此外，北京當局在過去1年之間，也陸續祭出包括調降貸款利率，放寬大城市的購屋限制，降低購屋稅率等手段，試圖刺激房市成長，然而結果並不理想。
目前北京當局已經釋放出要采取更多積極措施的訊號，總理李強在6月時，曾表示要加大穩定房市的力道，北京市則在本月初宣布，取消符合資格的家庭購買郊區房產的上限，各界認為包括上海以及深圳等地，也有可能會跟進，借此解決銷售積弱不振的情形。
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