[李嘉誠] 迅速清空中國的財產:李嘉誠 這次嗅到了危險
“投資首先是要看退出機制通暢不通暢，其次才是看收益高不高。”這是李嘉誠壹生所踐行的理念。用多年占地、不開發的方式謀取利潤，有人或許認為，李嘉誠不是夾起錢包“跑了”，而是遵循了資本的避險原則。
但從經濟學視角來看，這壹行為產生的負外部性同樣不可被忽視——地產供給的不平衡，不僅增加了制度成本、透支了城市發展紅利，同時也使得千千萬萬的普通人加劇了買房的負擔。
02轉向李嘉誠扮演的角色與其說是壹個企業家，更像壹個投資者，並且是全球宏觀投資人。長和的業務觸角之深之廣，覆蓋了全球超過50個國家和地區，就是佐證。李氏家族曾被調侃“買下半個英國”，就是截面。
他是以價格變化趨勢的判斷，來影響和決定自身的行為——你可以稱贊他的眼光毒辣，但這恰好是“投機行為”的關鍵。
放在全球市場裡，每個投機者都希望能夠憑借自己的敏銳直覺，捕捉到市場價格波動中的機會，實現“低買高賣”的盈利目標。翻看李嘉誠的財富之旅，有人形容其像“候鳥”，就剛好吻合。
李嘉誠在早期並未因為其投機傾向及行為而引發過多的警惕，相反，在西方資本邏輯擁躉者看來，“投機”這個概念本身就是壹個中性詞。甚至在過去很長壹段時間裡，李嘉誠憑借他的資本實力和國際聲譽，成為了許多地方爭相引進的“戰略投資者”。
李嘉誠
改革開放之後，中國百廢待興，錢、技術、經驗等生產要素都很稀缺，像李嘉誠這樣的港商能帶來投資，引進新的生產力，在客觀上有助於經濟發展。中國GDP高速增長的時期，各地政府為了引進知名企業和大項目，以及帶動其他投資跟進，給了“李嘉誠們”政策傾斜。
但這幾年，李嘉誠們卻常常被發現出現在某地土地部門的“黑名單”上，並被處以罰款。為何？
從時間軸上來看，2015年後，我國的房地產市場監管政策持續收緊，尤其針對囤地、捂盤等行為出台了壹系列措施，直接影響李嘉誠等房企的囤地策略。2024年9月召開的中央政治局會議強調，要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量，支持盤活存量閒置土地。
之後各地各部門對囤地也陸續表態。比如，2025年6月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳發布《關於深入推進深圳綜合改革試點深化改革創新擴大開放的意見》，提出改革閒置土地處置和收回機制。換句話說，閒置土地處置將迎來更多的“深圳經驗”。
2025年6月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳發布《關於深入推進深圳綜合改革試點深化改革創新擴大開放的意見》
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
但從經濟學視角來看，這壹行為產生的負外部性同樣不可被忽視——地產供給的不平衡，不僅增加了制度成本、透支了城市發展紅利，同時也使得千千萬萬的普通人加劇了買房的負擔。
02轉向李嘉誠扮演的角色與其說是壹個企業家，更像壹個投資者，並且是全球宏觀投資人。長和的業務觸角之深之廣，覆蓋了全球超過50個國家和地區，就是佐證。李氏家族曾被調侃“買下半個英國”，就是截面。
他是以價格變化趨勢的判斷，來影響和決定自身的行為——你可以稱贊他的眼光毒辣，但這恰好是“投機行為”的關鍵。
放在全球市場裡，每個投機者都希望能夠憑借自己的敏銳直覺，捕捉到市場價格波動中的機會，實現“低買高賣”的盈利目標。翻看李嘉誠的財富之旅，有人形容其像“候鳥”，就剛好吻合。
李嘉誠在早期並未因為其投機傾向及行為而引發過多的警惕，相反，在西方資本邏輯擁躉者看來，“投機”這個概念本身就是壹個中性詞。甚至在過去很長壹段時間裡，李嘉誠憑借他的資本實力和國際聲譽，成為了許多地方爭相引進的“戰略投資者”。
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改革開放之後，中國百廢待興，錢、技術、經驗等生產要素都很稀缺，像李嘉誠這樣的港商能帶來投資，引進新的生產力，在客觀上有助於經濟發展。中國GDP高速增長的時期，各地政府為了引進知名企業和大項目，以及帶動其他投資跟進，給了“李嘉誠們”政策傾斜。
但這幾年，李嘉誠們卻常常被發現出現在某地土地部門的“黑名單”上，並被處以罰款。為何？
從時間軸上來看，2015年後，我國的房地產市場監管政策持續收緊，尤其針對囤地、捂盤等行為出台了壹系列措施，直接影響李嘉誠等房企的囤地策略。2024年9月召開的中央政治局會議強調，要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量，支持盤活存量閒置土地。
之後各地各部門對囤地也陸續表態。比如，2025年6月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳發布《關於深入推進深圳綜合改革試點深化改革創新擴大開放的意見》，提出改革閒置土地處置和收回機制。換句話說，閒置土地處置將迎來更多的“深圳經驗”。
2025年6月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳發布《關於深入推進深圳綜合改革試點深化改革創新擴大開放的意見》
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