[李嘉诚] 迅速清空中国的财产:李嘉诚 这次嗅到了危险
“投资首先是要看退出机制通畅不通畅，其次才是看收益高不高。”这是李嘉诚一生所践行的理念。用多年占地、不开发的方式谋取利润，有人或许认为，李嘉诚不是夹起钱包“跑了”，而是遵循了资本的避险原则。
但从经济学视角来看，这一行为产生的负外部性同样不可被忽视——地产供给的不平衡，不仅增加了制度成本、透支了城市发展红利，同时也使得千千万万的普通人加剧了买房的负担。
02转向李嘉诚扮演的角色与其说是一个企业家，更像一个投资者，并且是全球宏观投资人。长和的业务触角之深之广，覆盖了全球超过50个国家和地区，就是佐证。李氏家族曾被调侃“买下半个英国”，就是截面。
他是以价格变化趋势的判断，来影响和决定自身的行为——你可以称赞他的眼光毒辣，但这恰好是“投机行为”的关键。
放在全球市场里，每个投机者都希望能够凭借自己的敏锐直觉，捕捉到市场价格波动中的机会，实现“低买高卖”的盈利目标。翻看李嘉诚的财富之旅，有人形容其像“候鸟”，就刚好吻合。
李嘉诚在早期并未因为其投机倾向及行为而引发过多的警惕，相反，在西方资本逻辑拥趸者看来，“投机”这个概念本身就是一个中性词。甚至在过去很长一段时间里，李嘉诚凭借他的资本实力和国际声誉，成为了许多地方争相引进的“战略投资者”。
李嘉诚
改革开放之后，中国百废待兴，钱、技术、经验等生产要素都很稀缺，像李嘉诚这样的港商能带来投资，引进新的生产力，在客观上有助于经济发展。中国GDP高速增长的时期，各地政府为了引进知名企业和大项目，以及带动其他投资跟进，给了“李嘉诚们”政策倾斜。
但这几年，李嘉诚们却常常被发现出现在某地土地部门的“黑名单”上，并被处以罚款。为何？
从时间轴上来看，2015年后，我国的房地产市场监管政策持续收紧，尤其针对囤地、捂盘等行为出台了一系列措施，直接影响李嘉诚等房企的囤地策略。2024年9月召开的中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，支持盘活存量闲置土地。
之后各地各部门对囤地也陆续表态。比如，2025年6月，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于深入推进深圳综合改革试点深化改革创新扩大开放的意见》，提出改革闲置土地处置和收回机制。换句话说，闲置土地处置将迎来更多的“深圳经验”。
2025年6月，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于深入推进深圳综合改革试点深化改革创新扩大开放的意见》
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但从经济学视角来看，这一行为产生的负外部性同样不可被忽视——地产供给的不平衡，不仅增加了制度成本、透支了城市发展红利，同时也使得千千万万的普通人加剧了买房的负担。
02转向李嘉诚扮演的角色与其说是一个企业家，更像一个投资者，并且是全球宏观投资人。长和的业务触角之深之广，覆盖了全球超过50个国家和地区，就是佐证。李氏家族曾被调侃“买下半个英国”，就是截面。
他是以价格变化趋势的判断，来影响和决定自身的行为——你可以称赞他的眼光毒辣，但这恰好是“投机行为”的关键。
放在全球市场里，每个投机者都希望能够凭借自己的敏锐直觉，捕捉到市场价格波动中的机会，实现“低买高卖”的盈利目标。翻看李嘉诚的财富之旅，有人形容其像“候鸟”，就刚好吻合。
李嘉诚在早期并未因为其投机倾向及行为而引发过多的警惕，相反，在西方资本逻辑拥趸者看来，“投机”这个概念本身就是一个中性词。甚至在过去很长一段时间里，李嘉诚凭借他的资本实力和国际声誉，成为了许多地方争相引进的“战略投资者”。
李嘉诚
改革开放之后，中国百废待兴，钱、技术、经验等生产要素都很稀缺，像李嘉诚这样的港商能带来投资，引进新的生产力，在客观上有助于经济发展。中国GDP高速增长的时期，各地政府为了引进知名企业和大项目，以及带动其他投资跟进，给了“李嘉诚们”政策倾斜。
但这几年，李嘉诚们却常常被发现出现在某地土地部门的“黑名单”上，并被处以罚款。为何？
从时间轴上来看，2015年后，我国的房地产市场监管政策持续收紧，尤其针对囤地、捂盘等行为出台了一系列措施，直接影响李嘉诚等房企的囤地策略。2024年9月召开的中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，支持盘活存量闲置土地。
之后各地各部门对囤地也陆续表态。比如，2025年6月，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于深入推进深圳综合改革试点深化改革创新扩大开放的意见》，提出改革闲置土地处置和收回机制。换句话说，闲置土地处置将迎来更多的“深圳经验”。
2025年6月，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于深入推进深圳综合改革试点深化改革创新扩大开放的意见》
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