[李嘉誠] 迅速清空中國的財產:李嘉誠 這次嗅到了危險
2020年，李嘉誠方突然開始了撤退。根據當時長江實業公告，當年7月，南城都匯被轉手給注冊在維京群島的RZ3262019 Limited，後者由禹洲集團和成都瑞卓置業有限公司各持股50%
不僅如此，李嘉誠拿地時的2004年，此項目的樓面地價為1030元/平方米，16年之後的2020年，住宅均價為2.4萬/平方米。經業內人士測算，李嘉誠“以時間換空間”，僅在這塊地上就躺賺了近百億。這是什麼概念呢，當年不少房企壹年的總利潤也就百億。
成都直接下發通知，要求禁止向和記黃埔地產（成都）有限公司提供新增融資、貸款，以及為其進行重大資產重組提供幫助。
成都高新技術產業開發區財政金融局在2020年發布的《關於禁止和記黃埔地產（成都）有限公司融資、貸款和重大資產重組的函》
壹紙文書的問世，才將李嘉誠的系列操作暴露在了太陽底下。
超低價買入土地，捂盤拾幾年，再慢慢開發，根據市場波動不斷調整推售的數目、價格、層數等，跟著國家與城市的經濟騰飛，等到土地增值，再坐享其成——屢試不爽的李嘉誠，將這壹操作復刻在了不同的城市、不同的樓盤中。
其中，包括但不限於，北京的御翠園、東莞的海逸豪庭、上海的真如、武漢的花街樓……以及如今的400套房源。
和記黃埔內地涉嫌囤地地塊壹覽/圖源：央廣網
壹招比壹招准，壹招比壹招精，李嘉誠也因此從賣塑料花幹到了華人首富，令人嘖嘖稱奇。
但它帶來的負面影響同樣令人歎息。
仍以南城都匯項目為例。在李嘉誠系列操作之後，接盤的企業深陷債務糾紛，欠稅超20億，甚至上演了搶公章的鬧劇。此外，哪怕是到了2025年仍有約5000套房待售。
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