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加國房市復蘇 下半年有望見底回升
加國房市復蘇 下半年有望見底回升加國房市復蘇 下半年有望見底回升
（加西網綜合）加拿大皇家銀行（RBC）最新發布的分析報告指出，由於經濟不確定性以及美國總統特朗普推行的貿易政策影響，預計加拿大的房屋再銷售市場（Home resales ）將持續疲軟，全年房屋交易量預計將繼續下降。不過，專家預測下半年市場可能出現緩慢回升，2026年房屋再銷售市場將出現7.9%的反彈。
根據報告，2025年，加拿大贰手房市場預計將成交約467,100套房屋，較2024年下降3.5%。其中，大部分下滑已經發生在2025年上半年，下降幅度為4.1%。
需求疲軟，安省和BC省最受沖擊
報告指出，加拿大房地產市場疲軟的主要受害者是安省和BC省，這兩個省份將承受冷淡市場帶來的最大影響。隨著美國貿易戰的持續，影響了加拿大整體的購房需求，無論是銷售量還是房價都呈下降趨勢。
然而，報告也提到，市場並非完全消極，未來幾個月可能會看到緩慢的復蘇。隨著經濟擔憂逐步消退和利率的下降，購房者的信心也在逐漸恢復。RBC預測，2025年下半年可能出現市場的緩慢回升，預計2026年將迎來更強的需求增長。
未來展望：2026年市場回暖，但仍低於疫情前水平
盡管預測2026年房屋再銷售市場將出現7.9%的反彈，約504,100套房屋將再次易手，仍然低於疫情前伍年平均每年511,000套房屋的銷售量。報告指出，雖然市場會有所復蘇，但也面臨壹些挑戰，包括勞動力市場的不穩定、移民目標的減少以及住房負擔能力問題，這些因素都將制約市場的快速回升。
價格波動：安省和BC省房價或繼續下跌
報告還預計，2025年加拿大整體房價將有微弱增長，漲幅為0.7%，但這主要是受到年初房價上漲的推動。進入下半年，房價將繼續下滑，預計2026年房價整體下降0.7%。尤其是安省和BC省，由於房源庫存高企、賣方競爭激烈，這兩個省的房價將出現較為顯著的下降。
然而，加拿大的部分地區如草原省、魁北克省及大西洋地區，預計將在2025年和2026年間看到溫和的房價增長。
雖然加拿大房地產市場面臨挑戰，但隨著經濟環境逐漸好轉以及市場調整完成，預計到2026年，市場將迎來溫和的復蘇。對於潛在買家來說，雖然市場尚未恢復到疫情前的水平，但隨著市場逐步回暖，未來幾年的購房機會可能將更加豐富。
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根據報告，2025年，加拿大贰手房市場預計將成交約467,100套房屋，較2024年下降3.5%。其中，大部分下滑已經發生在2025年上半年，下降幅度為4.1%。
需求疲軟，安省和BC省最受沖擊
報告指出，加拿大房地產市場疲軟的主要受害者是安省和BC省，這兩個省份將承受冷淡市場帶來的最大影響。隨著美國貿易戰的持續，影響了加拿大整體的購房需求，無論是銷售量還是房價都呈下降趨勢。
然而，報告也提到，市場並非完全消極，未來幾個月可能會看到緩慢的復蘇。隨著經濟擔憂逐步消退和利率的下降，購房者的信心也在逐漸恢復。RBC預測，2025年下半年可能出現市場的緩慢回升，預計2026年將迎來更強的需求增長。
未來展望：2026年市場回暖，但仍低於疫情前水平
盡管預測2026年房屋再銷售市場將出現7.9%的反彈，約504,100套房屋將再次易手，仍然低於疫情前伍年平均每年511,000套房屋的銷售量。報告指出，雖然市場會有所復蘇，但也面臨壹些挑戰，包括勞動力市場的不穩定、移民目標的減少以及住房負擔能力問題，這些因素都將制約市場的快速回升。
價格波動：安省和BC省房價或繼續下跌
報告還預計，2025年加拿大整體房價將有微弱增長，漲幅為0.7%，但這主要是受到年初房價上漲的推動。進入下半年，房價將繼續下滑，預計2026年房價整體下降0.7%。尤其是安省和BC省，由於房源庫存高企、賣方競爭激烈，這兩個省的房價將出現較為顯著的下降。
然而，加拿大的部分地區如草原省、魁北克省及大西洋地區，預計將在2025年和2026年間看到溫和的房價增長。
雖然加拿大房地產市場面臨挑戰，但隨著經濟環境逐漸好轉以及市場調整完成，預計到2026年，市場將迎來溫和的復蘇。對於潛在買家來說，雖然市場尚未恢復到疫情前的水平，但隨著市場逐步回暖，未來幾年的購房機會可能將更加豐富。
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