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峻工1年溫西公寓項目陷入破產程序
峻工1年溫西公寓項目陷入破產程序峻工1年溫西公寓項目陷入破產程序
根據接管人於 7 月 4 日提交的第壹份報告，當接管程序於 2 月份啟動時，該開發商欠有擔保債權人超過 9,300 萬加元。
接管人的報告描述了壹些預售購買者的無擔保債務索賠，他們表示，他們直接向開發商全額支付了房款，沒有聘請法律顧問，也沒有使用信托來持有資金。
其中至少有壹組買家已單獨向開發商提起索賠通知。
他們稱，他們簽訂了壹項協議，將在 2021 年購買壹套公寓，並支付了壹筆定金，這筆錢本應以信托方式保管，後來他們支付了另壹筆款項，總計 88 萬加元，以換取優先選擇更好公寓的權利。
然而，接管人指出，這些債權均無擔保，且債權次於已登記的貸款或抵押。接管人補充道，有擔保債權人似乎無法獲得全額償付。
在早些時候的法庭文件中，當地壹家房地產公司彼得森（Peterson）表示，在未經其作為優先擔保貸款人許可的情況下，該項目還登記了額外的抵押。彼得森向該項目提供了約 1800 萬加元的貸款，並啟動了破產管理程序。
報告稱這些交易是與第叁方貸款人和購買者進行的“附帶交易”，並稱這些交易包括以低於公平市場價值的價格將已經預售給其他方的房屋出售，以及允許購買者直接向開發商支付房款。
REF: https://vancouversun.com/business/real-estate/chloe-vanco...
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接管人的報告描述了壹些預售購買者的無擔保債務索賠，他們表示，他們直接向開發商全額支付了房款，沒有聘請法律顧問，也沒有使用信托來持有資金。
其中至少有壹組買家已單獨向開發商提起索賠通知。
他們稱，他們簽訂了壹項協議，將在 2021 年購買壹套公寓，並支付了壹筆定金，這筆錢本應以信托方式保管，後來他們支付了另壹筆款項，總計 88 萬加元，以換取優先選擇更好公寓的權利。
然而，接管人指出，這些債權均無擔保，且債權次於已登記的貸款或抵押。接管人補充道，有擔保債權人似乎無法獲得全額償付。
在早些時候的法庭文件中，當地壹家房地產公司彼得森（Peterson）表示，在未經其作為優先擔保貸款人許可的情況下，該項目還登記了額外的抵押。彼得森向該項目提供了約 1800 萬加元的貸款，並啟動了破產管理程序。
報告稱這些交易是與第叁方貸款人和購買者進行的“附帶交易”，並稱這些交易包括以低於公平市場價值的價格將已經預售給其他方的房屋出售，以及允許購買者直接向開發商支付房款。
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