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峻工1年温西公寓项目陷入破产程序
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根据接管人于 7 月 4 日提交的第一份报告，当接管程序于 2 月份启动时，该开发商欠有担保债权人超过 9,300 万加元。
接管人的报告描述了一些预售购买者的无担保债务索赔，他们表示，他们直接向开发商全额支付了房款，没有聘请法律顾问，也没有使用信托来持有资金。
其中至少有一组买家已单独向开发商提起索赔通知。
他们称，他们签订了一项协议，将在 2021 年购买一套公寓，并支付了一笔定金，这笔钱本应以信托方式保管，后来他们支付了另一笔款项，总计 88 万加元，以换取优先选择更好公寓的权利。
然而，接管人指出，这些债权均无担保，且债权次于已登记的贷款或抵押。接管人补充道，有担保债权人似乎无法获得全额偿付。
在早些时候的法庭文件中，当地一家房地产公司彼得森（Peterson）表示，在未经其作为优先担保贷款人许可的情况下，该项目还登记了额外的抵押。彼得森向该项目提供了约 1800 万加元的贷款，并启动了破产管理程序。
报告称这些交易是与第三方贷款人和购买者进行的“附带交易”，并称这些交易包括以低于公平市场价值的价格将已经预售给其他方的房屋出售，以及允许购买者直接向开发商支付房款。
REF: https://vancouversun.com/business/real-estate/chloe-vanco...
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其中至少有一组买家已单独向开发商提起索赔通知。
他们称，他们签订了一项协议，将在 2021 年购买一套公寓，并支付了一笔定金，这笔钱本应以信托方式保管，后来他们支付了另一笔款项，总计 88 万加元，以换取优先选择更好公寓的权利。
然而，接管人指出，这些债权均无担保，且债权次于已登记的贷款或抵押。接管人补充道，有担保债权人似乎无法获得全额偿付。
在早些时候的法庭文件中，当地一家房地产公司彼得森（Peterson）表示，在未经其作为优先担保贷款人许可的情况下，该项目还登记了额外的抵押。彼得森向该项目提供了约 1800 万加元的贷款，并启动了破产管理程序。
报告称这些交易是与第三方贷款人和购买者进行的“附带交易”，并称这些交易包括以低于公平市场价值的价格将已经预售给其他方的房屋出售，以及允许购买者直接向开发商支付房款。
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