[房屋出租] 加拿大租金复合式下跌 7月降3.6%
地产房源和数据平台发布的最新全加国租金报告显示,7 月份租金持续下跌。较 6 月份下降了 4 加元,全国平均租金同比下降 3.6%,从 2,201 加元降至 2,121 加元,这是年度租金连续第 10 个月下降。

Rentals 称之为“平静的夏天”。
80加元的差额代表着去年秋季持续的降温趋势,这意味着原本就面临高昂租金的租房者(以及许多投资者的收益下降时期)的负担能力有所提高。租金增长逆转的背后是创纪录的新增供应量,因为移民数量大幅减少,空置率上升,迫使房东降低租金。
然而,尽管近几个月房租一直在下降,但报告指出,加拿大人每月支付的房租仍比三年前高出 11.1%,比两年前高出 2%。

展望未来,报告显示租金下降趋势正在“加剧”,因为 7 月份租金同比下降幅度大于 6 月份(下降 2.7%),而且正进入较为平静的下半年。
Rentals.ca 数据服务经理 David Aizikov 表示:“加拿大租赁市场正经历长期疲软,大多数省份和各种房型的租金下跌速度都在加快。随着季节性高峰过去,我们预计秋季租金将继续面临下行压力”。
但根据居住在加国的地区,当前和未来的趋势可能与全国的趋势有所不同。例如,如果是萨斯喀彻温省、阿尔伯塔省或曼尼托巴省的租房投资者,将受益于自2022年以来分别飙升32%、27%和21%的租金。
尽管租金增长惊人,但草原省份的公寓在7月份仍然是最实惠的地区之一。
全国十个最实惠的市场中有七个位于草原省份。截至7月,这些地区包括阿尔伯塔省的洛伊德明斯特(1,203加元)、萨斯喀彻温省的里贾纳(1,408加元)和曼尼托巴省的温尼伯(1,619加元)。
相比之下,7月份BC省和新斯科舍省的租金同比跌幅最大,其中新斯科舍省平均租金下跌5.0%至2,275加元,BC省下跌4.4%至2,475加元。安省位居第三,租金同比下跌3%至2,325加元。
就城市方面而言,北温仍然是全美租金最贵的市场(3,043加元),但温哥华的租金下跌7.0%至2,830加元,卡尔加里的租金下跌7.9%至1,927加元。
从户型来看,BC省、阿尔伯塔省和安省大部分地区的一居室公寓市场持续低迷,7月份单居室公寓价格同比分别下降5.7%、5.3%和5.1%。即使在萨斯喀彻温省、曼尼托巴省和新斯科舍省,尽管前几个月单居室公寓价格有所增长,但萨斯喀彻温省的增幅也放缓至1.8%,曼尼托巴省为0.4%,新斯科舍省则下降了0.8%。
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(加西网综合)Rentals 房
Rentals 称之为“平静的夏天”。
80加元的差额代表着去年秋季持续的降温趋势,这意味着原本就面临高昂租金的租房者(以及许多投资者的收益下降时期)的负担能力有所提高。租金增长逆转的背后是创纪录的新增供应量,因为移民数量大幅减少,空置率上升,迫使房东降低租金。
然而,尽管近几个月房租一直在下降,但报告指出,加拿大人每月支付的房租仍比三年前高出 11.1%,比两年前高出 2%。

展望未来,报告显示租金下降趋势正在“加剧”,因为 7 月份租金同比下降幅度大于 6 月份(下降 2.7%),而且正进入较为平静的下半年。
Rentals.ca 数据服务经理 David Aizikov 表示:“加拿大租赁市场正经历长期疲软,大多数省份和各种房型的租金下跌速度都在加快。随着季节性高峰过去,我们预计秋季租金将继续面临下行压力”。
但根据居住在加国的地区,当前和未来的趋势可能与全国的趋势有所不同。例如,如果是萨斯喀彻温省、阿尔伯塔省或曼尼托巴省的租房投资者,将受益于自2022年以来分别飙升32%、27%和21%的租金。
尽管租金增长惊人,但草原省份的公寓在7月份仍然是最实惠的地区之一。
全国十个最实惠的市场中有七个位于草原省份。截至7月,这些地区包括阿尔伯塔省的洛伊德明斯特(1,203加元)、萨斯喀彻温省的里贾纳(1,408加元)和曼尼托巴省的温尼伯(1,619加元)。
相比之下,7月份BC省和新斯科舍省的租金同比跌幅最大,其中新斯科舍省平均租金下跌5.0%至2,275加元,BC省下跌4.4%至2,475加元。安省位居第三,租金同比下跌3%至2,325加元。
就城市方面而言,北温仍然是全美租金最贵的市场(3,043加元),但温哥华的租金下跌7.0%至2,830加元,卡尔加里的租金下跌7.9%至1,927加元。
从户型来看,BC省、阿尔伯塔省和安省大部分地区的一居室公寓市场持续低迷,7月份单居室公寓价格同比分别下降5.7%、5.3%和5.1%。即使在萨斯喀彻温省、曼尼托巴省和新斯科舍省,尽管前几个月单居室公寓价格有所增长,但萨斯喀彻温省的增幅也放缓至1.8%,曼尼托巴省为0.4%,新斯科舍省则下降了0.8%。
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