[北京] 北京楼市新政当晚:有业主急询能否缩短成交周期
近几年，购房人以置换为主，出手更加谨慎。一位购房人对时代周报记者表示，他看中北京朱房村某豪宅项目，可即便非常喜欢这套房子，已经考虑交付定金，但考虑到老房子能否顺利卖掉的问题，也只能暂时选择观望。
专家：或有新一轮成交量提升
此次政策颁布恰逢市场走跌。据国家统计局数据，今年4月-6月，北京二手住宅销售价格分别环比下降0.6%、0.8%、1.0%。根据北京市住建委网签数据，7月北京二手房网签量为12784套，环比6月的15139套下降15.56%，同比去年7月的15575套则下降了17.92%。
新房市场数据也连续2个月出现下滑。据国家统计局数据，今年5月-6月，北京新建商品住宅销售价格分别环比下降0.4%、0.3%。
此时发布政策，或有望促进市场回稳。合硕机构首席分析师郭毅向时代周报记者表示，本次楼市宽松政策发布非常及时。“最近几个月，北京新房、二手房成交数据下降，特别是7月份，新房二手房成交数据均出现下行。”
“政策力度超出市场预期。针对五环外市场，取消限购套数限制。从新房市场来看，约有78.7%的库存位于五环外。本次针对五环外市场发布政策，非常聚焦当下市场核心痛点。”郭毅表示。
本次楼市新政有利于维护市场稳定。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向时代周报记者表示，6月，北京新房有明显的以价换量现象，二手房业主降价卖房趋势明显。市场出现二次探底价格下降预期。本次北京楼市新政目的在于止住市场对于楼市二次探底预期，通过需求端纾困，进一步提振市场消费意愿和能力。
郭毅同时表示，本次政策涉及的公积金贷款相关内容，能够让购房家庭享受到更低成本的房贷优惠，缓解购房人月供压力，起到对市场需求形成新拉动的效果。预计本次政策对市场会形成新一轮的成交量提升。
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专家：或有新一轮成交量提升
此次政策颁布恰逢市场走跌。据国家统计局数据，今年4月-6月，北京二手住宅销售价格分别环比下降0.6%、0.8%、1.0%。根据北京市住建委网签数据，7月北京二手房网签量为12784套，环比6月的15139套下降15.56%，同比去年7月的15575套则下降了17.92%。
新房市场数据也连续2个月出现下滑。据国家统计局数据，今年5月-6月，北京新建商品住宅销售价格分别环比下降0.4%、0.3%。
此时发布政策，或有望促进市场回稳。合硕机构首席分析师郭毅向时代周报记者表示，本次楼市宽松政策发布非常及时。“最近几个月，北京新房、二手房成交数据下降，特别是7月份，新房二手房成交数据均出现下行。”
“政策力度超出市场预期。针对五环外市场，取消限购套数限制。从新房市场来看，约有78.7%的库存位于五环外。本次针对五环外市场发布政策，非常聚焦当下市场核心痛点。”郭毅表示。
本次楼市新政有利于维护市场稳定。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向时代周报记者表示，6月，北京新房有明显的以价换量现象，二手房业主降价卖房趋势明显。市场出现二次探底价格下降预期。本次北京楼市新政目的在于止住市场对于楼市二次探底预期，通过需求端纾困，进一步提振市场消费意愿和能力。
郭毅同时表示，本次政策涉及的公积金贷款相关内容，能够让购房家庭享受到更低成本的房贷优惠，缓解购房人月供压力，起到对市场需求形成新拉动的效果。预计本次政策对市场会形成新一轮的成交量提升。
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