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加國這地有房子只賣1元？樓市瘋了
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“1元掛牌”策略的有效性存疑
博斯利-多倫多房地產集團（Bosley – Toronto Realty Group Inc.）創始人兼經紀人大衛·弗萊明（David Fleming）表示，他認為這種策略“從未奏效”。弗萊明在《多倫多房地產博客》上寫道：“這是迫不得已的做法，通常是賣方不願接受公平市場價值，或者經紀人無法向賣方展示市場的現實”。
在3月壹些房屋以1元掛牌後，弗萊明在博客中寫道：“這根本不是什麼‘跳出框架’的思維，這純粹是瘋了”。
弗萊明對2015至2024年的多倫多、達勒姆、哈爾頓、皮爾和約克等地區的1元掛牌房產進行了數據分析，並發現，1元房產的成交成功率幾乎接近1%。他指出，盡管成交是可能的，但極為罕見。
加拿大其他地區的類似案例
在加拿大其他地區，類似的1元掛牌也有出現。2022年，加拿大商人吉姆·帕蒂森（Jim Pattison）位於西溫的前住宅被購買，價格不到520萬加元，條件是買家需將房屋搬遷至其他地點，為公共步道和海濱公園讓路。2023年7月，這座房屋以1.75加元售出。
在歐洲，類似的1歐元房產掛牌也並不罕見。據《獨立報》報道，意大利的25個市政當局正在以象征性的1歐元價格出售空置房屋。年輕壹代不再願意居住在小村莊，留下了無繼承人的老年人口。當地政府接手，並制定了計劃，將這些房屋以1歐元出售，吸引新住戶幫助社區復興。
然而，買家必須承擔壹定條件。根據1eurohouses.com的介紹，買家需要確保進行結構重建和重新評估項目，通常是在購買後的壹年內完成，並支付公證費用，還需保證在規定的時間內開始施工，並購買壹份1,000至5,000歐元的擔保政策，直到工程完成。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
博斯利-多倫多房地產集團（Bosley – Toronto Realty Group Inc.）創始人兼經紀人大衛·弗萊明（David Fleming）表示，他認為這種策略“從未奏效”。弗萊明在《多倫多房地產博客》上寫道：“這是迫不得已的做法，通常是賣方不願接受公平市場價值，或者經紀人無法向賣方展示市場的現實”。
在3月壹些房屋以1元掛牌後，弗萊明在博客中寫道：“這根本不是什麼‘跳出框架’的思維，這純粹是瘋了”。
弗萊明對2015至2024年的多倫多、達勒姆、哈爾頓、皮爾和約克等地區的1元掛牌房產進行了數據分析，並發現，1元房產的成交成功率幾乎接近1%。他指出，盡管成交是可能的，但極為罕見。
加拿大其他地區的類似案例
在加拿大其他地區，類似的1元掛牌也有出現。2022年，加拿大商人吉姆·帕蒂森（Jim Pattison）位於西溫的前住宅被購買，價格不到520萬加元，條件是買家需將房屋搬遷至其他地點，為公共步道和海濱公園讓路。2023年7月，這座房屋以1.75加元售出。
在歐洲，類似的1歐元房產掛牌也並不罕見。據《獨立報》報道，意大利的25個市政當局正在以象征性的1歐元價格出售空置房屋。年輕壹代不再願意居住在小村莊，留下了無繼承人的老年人口。當地政府接手，並制定了計劃，將這些房屋以1歐元出售，吸引新住戶幫助社區復興。
然而，買家必須承擔壹定條件。根據1eurohouses.com的介紹，買家需要確保進行結構重建和重新評估項目，通常是在購買後的壹年內完成，並支付公證費用，還需保證在規定的時間內開始施工，並購買壹份1,000至5,000歐元的擔保政策，直到工程完成。
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