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加國最大房市或開始逆轉 你出手嗎
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(加西網綜合)壹份最新報告顯示，多倫多房地產市場在今年7月創下了自2021年以來同期最活躍的記錄，成交量顯著上升，盡管房價有所下跌，有可能是賣家或買家進入房市出手的機會。
根據多倫多地區房地產委員會（TRREB）最新數據顯示，2025年7月，大多倫多地區共售出6,100套住宅，較去年同期增長近11%。這是自2021年以來最繁忙的柒月份。
不過，成交活躍的背後卻伴隨著房價的回落。數據顯示，7月平均成交價為1,051,719加元，同比下降5.5%。反映典型住房價格的基准價也同比下滑5.4%。
買家“重返市場”，但挑戰仍存
TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示，成交量的增加顯示出越來越多家庭找到了可以負擔的購房選擇。
“顯然，有更多家庭正在找到適合自身經濟狀況的購房機會”，Barry-Sproule在壹份聲明中指出，“但如果要真正激發市場活力，仍需更多變革，尤其是在借貸成本方面”。
盡管贰手房市場開始回溫，新房建設卻陷入困境。
市場分析機構Altus Group的研究顯示，2025年迄今，大多地區新房銷售量已下跌超過50%。若趨勢持續，可能導致多倫多地區損失多達41,000個就業崗位。
奢華房產逆勢上揚
值得注意的是，超高端房地產市場表現強勁。據蘇富比國際地產（Sotheby’s International Realty）統計，2025年上半年，價值1,000萬加元或以上的超豪宅成交量同比增長了200%。
這種“冷熱不均”的市場現象，凸顯出不同購房人群面對的現實差距。
你是否終於出手？
隨著房價回調、房源增加以及個別買家的財務狀況改善，GTA房地產市場似乎開始顯現更多動向。對於曾長期觀望或被市場排除在外的人來說，現在是否是“入場”的時機？
你是否剛剛完成了首次購房？或是終於成功出售了掛牌數月的房產？你是否正打算入市或考慮將房子掛牌？
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不過，成交活躍的背後卻伴隨著房價的回落。數據顯示，7月平均成交價為1,051,719加元，同比下降5.5%。反映典型住房價格的基准價也同比下滑5.4%。
買家“重返市場”，但挑戰仍存
TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示，成交量的增加顯示出越來越多家庭找到了可以負擔的購房選擇。
“顯然，有更多家庭正在找到適合自身經濟狀況的購房機會”，Barry-Sproule在壹份聲明中指出，“但如果要真正激發市場活力，仍需更多變革，尤其是在借貸成本方面”。
盡管贰手房市場開始回溫，新房建設卻陷入困境。
市場分析機構Altus Group的研究顯示，2025年迄今，大多地區新房銷售量已下跌超過50%。若趨勢持續，可能導致多倫多地區損失多達41,000個就業崗位。
奢華房產逆勢上揚
值得注意的是，超高端房地產市場表現強勁。據蘇富比國際地產（Sotheby’s International Realty）統計，2025年上半年，價值1,000萬加元或以上的超豪宅成交量同比增長了200%。
這種“冷熱不均”的市場現象，凸顯出不同購房人群面對的現實差距。
你是否終於出手？
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