[買房賣房] 經濟不確定性致溫村豪宅銷量暴跌
加西網編譯報道：壹份新報告顯示，由於經濟和地緣政治的不確定性，溫哥華市的豪宅市場受到了打擊。
蘇富比國際地產加拿大公司周叁發布的報告顯示，2025 年上半年，溫哥華售價 400 萬加元及以上的住宅物業銷售額與去年同期相比下降了 51%，是加拿大主要城市中降幅最大的城市。
MLS系統記錄的1000萬加元以上交易僅有兩筆，而2024年同期則有柒筆。
報告指出：“消費者情緒和銷售活動仍然受到很大抑制，因為買家暫停購買並等待更清晰的經濟形勢——鑒於全球波動加劇，情況並未得到明顯改善”。
今年上半年，溫哥華共售出 85 處價值超過 400 萬加元的房產，而價值超過 100 萬加元的房產則有 1,760 處易手。
價格在 100 萬至 200 萬加元之間的房屋銷量同比下降 19%，至 1,194 筆。
而價格在 200 萬至 400 萬加元之間的房屋銷量下降 35%，至 481 筆。
所有類型的豪華房產均出現下降，包括獨立式住宅、聯排別墅和公寓。
報告指出：“由於央行上半年將利率維持在 2.75%，該市高漲的房價削弱了穩定利率帶來的潛在推動力”。
“盡管由於潛在買家的財務韌性更強，豪宅市場對利率變化的敏感度較低，但傳統買家進入入門級頂級或豪宅市場的潛在勢頭卻停滯了”。
多倫多的豪宅市場也急劇萎縮，400萬加元以上的豪宅銷量同比下降23％，100萬加元以上的豪宅銷量同比下降13％。
與此同時，蒙特利爾和卡爾加裡在這些領域均有所增長，400 萬加元以上的房屋銷售額分別增長了 22％ 和 43％，100 萬加元以上的房屋銷售額分別增長了 26％ 和 3％。
報告指出：“溫哥華豪宅市場將迎來壹個謹慎的夏季，因為 2025 年上半年的猶豫不決的‘觀望’情緒依然存在”。
蘇富比表示，盡管“今年夏天不太可能出現大幅反彈”，但仍然“謹慎樂觀地”認為未來幾個月房市活動將會恢復。
Ref: https://sothebysrealty.ca/insightblog/en/2025/07/16/top-t...
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今年上半年，溫哥華共售出 85 處價值超過 400 萬加元的房產，而價值超過 100 萬加元的房產則有 1,760 處易手。
價格在 100 萬至 200 萬加元之間的房屋銷量同比下降 19%，至 1,194 筆。
而價格在 200 萬至 400 萬加元之間的房屋銷量下降 35%，至 481 筆。
所有類型的豪華房產均出現下降，包括獨立式住宅、聯排別墅和公寓。
報告指出：“由於央行上半年將利率維持在 2.75%，該市高漲的房價削弱了穩定利率帶來的潛在推動力”。
“盡管由於潛在買家的財務韌性更強，豪宅市場對利率變化的敏感度較低，但傳統買家進入入門級頂級或豪宅市場的潛在勢頭卻停滯了”。
多倫多的豪宅市場也急劇萎縮，400萬加元以上的豪宅銷量同比下降23％，100萬加元以上的豪宅銷量同比下降13％。
與此同時，蒙特利爾和卡爾加裡在這些領域均有所增長，400 萬加元以上的房屋銷售額分別增長了 22％ 和 43％，100 萬加元以上的房屋銷售額分別增長了 26％ 和 3％。
報告指出：“溫哥華豪宅市場將迎來壹個謹慎的夏季，因為 2025 年上半年的猶豫不決的‘觀望’情緒依然存在”。
蘇富比表示，盡管“今年夏天不太可能出現大幅反彈”，但仍然“謹慎樂觀地”認為未來幾個月房市活動將會恢復。
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