新聞 
為什麼加拿大公寓市場正出現危機
為什麼加拿大公寓市場正出現危機為什麼加拿大公寓市場正出現危機
“經典泡沫”
在溫哥華，房地產經紀人史蒂夫·薩雷茨基(Steve Saretsky) 告訴 REM，導致這種情況的原因是 20 年的牛市。
“這有點像典型的泡沫”，他說，“壹切都在自行瓦解”。
他說，當需求旺盛、利率低的時候，就會出現投機狂潮。現在，市場正經歷著狂歡後的余波，創紀錄數量的房屋竣工時間恰恰是錯誤的。
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的報告稱，2024年多倫多將竣工25,572套公寓，創歷史新高，而溫哥華則將竣工12,442套。報告顯示，多倫多目前的庫存月份比2022年增加了14倍，按照目前的銷售速度，需要58個月才能售出所有庫存。薩雷茨基表示，這意味著開發商現在將暫停新建項目，這將為叁到肆年後供應無法滿足需求的下壹場危機埋下伏筆。
不過，他認為，在經歷了大約 20 年的價格調整之後，當前的公寓市場衰退是壹次自然的市場調整。
“房價連續20年上漲，基本上每年都在上漲，”，薩雷茨基說，“人們認為在房地產上不會虧錢。這會導致錯誤投資”。
REF: https://realestatemagazine.ca/why-canadas-condo-market-is...
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
在溫哥華，房地產經紀人史蒂夫·薩雷茨基(Steve Saretsky) 告訴 REM，導致這種情況的原因是 20 年的牛市。
“這有點像典型的泡沫”，他說，“壹切都在自行瓦解”。
他說，當需求旺盛、利率低的時候，就會出現投機狂潮。現在，市場正經歷著狂歡後的余波，創紀錄數量的房屋竣工時間恰恰是錯誤的。
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的報告稱，2024年多倫多將竣工25,572套公寓，創歷史新高，而溫哥華則將竣工12,442套。報告顯示，多倫多目前的庫存月份比2022年增加了14倍，按照目前的銷售速度，需要58個月才能售出所有庫存。薩雷茨基表示，這意味著開發商現在將暫停新建項目，這將為叁到肆年後供應無法滿足需求的下壹場危機埋下伏筆。
不過，他認為，在經歷了大約 20 年的價格調整之後，當前的公寓市場衰退是壹次自然的市場調整。
“房價連續20年上漲，基本上每年都在上漲，”，薩雷茨基說，“人們認為在房地產上不會虧錢。這會導致錯誤投資”。
REF: https://realestatemagazine.ca/why-canadas-condo-market-is...
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
| 分享: |
| 注： | 在此頁閱讀全文 |
推薦: