[纽约新闻] 马姆达尼有望当选市长的背后:纽约住房危机
“无论哪一个城市，只要劳动者无力负担在自己工作所在城市生活的费用，就会想要更换城市的领导者，”纽约市房地产评估公司Miller Samuel的首席执行官乔纳森·米勒(Jonathan Miller)说。
开发商和房东对马姆达尼的竞选纲领持批评态度。他们说，租金冻结会抑制新投资，甚至影响现有住房的维修支出。他们已因纽约市2019年出台的租金法而受到影响，租金法使他们难以提高该市逾100万套租金管制住房的租金。
“马姆达尼的施政纲领只会加剧危机，”曼哈顿开发商Aurora Capital Associates的总裁贾里德·埃普斯坦(Aurora Capital Associates)表示。
在纽约的租房市场，一旦有房屋待租，看房的队伍一般都会排满整个街区，仅凭稳定的收入和良好的信用评分已不足以申请公寓。年轻租客不得不另辟蹊径。
阿玛拉·梅奥
有人像梅奥那样努力打造完美室友的个人品牌，以期在社交媒体、Craigslist和Reddit上赢得陌生人的青睐。
还有一些人说，他们会试图讨好经纪人，约他们出来喝鸡尾酒，或者偷偷给他们塞钱。所有人都得接受的事实是，他们初级职位收入中的很大一部分要用来支付房租。
梅奥的预算是每月1.500美元至1.800美元，在租金报价中值自2月以来(通常是淡季的中期)已飙升至创纪录水平的纽约市，这一预算很难找到房子。
这还是在《公寓租赁费用公平法》(FARE Act)于6月11日生效之前。该法禁止了一项长期做法，规定经纪人不得向租客收取费用。租金在一夜之间上涨，并持续攀升。
根据房地产分析公司UrbanDigs的初步数据，《公寓租赁费用公平法》颁布后仅一周多，租金便进一步上涨了16%。周日，租金报价中值飙升至6.346美元，使过去一周的移动平均值达到5.599美元。
哈迪亚·萨尔瓦伊亚
急于找房的年轻租客不得不接受高昂的租金。28岁的艺术家丹尼洛·科罗廷(Danylo Korotin)做好了将60%的收入用于支付租金和水电费等的准备，这一比例相当于建议比例30%的两倍。高昂的房租是他投票支持马姆达尼的原因之一。
“我非常高兴能有机会支持一位真正致力于代表纽约工薪阶层的政治家，”科罗廷说。
就连那些愿意支付高租金的人也很难找到空置公寓。有新增供给时，由于这座城市的建设成本高昂，开发商往往倾向于建豪华公寓。
租客之间的激烈竞争常常导致新房上市后短短几天乃至几小时之内就被人给租走了。
这种态势让像哈迪亚·萨尔瓦伊亚(Harditya Sarvaiya)这样的租客不得不蜗居在朋友的公寓里。这位26岁的软件工程师跟许多寻找公寓的人一样，每天花费好几个小时在StreetEasy等在线租房平台、Facebook群组和Reddit上筛选房源，但收效甚微。目前，他只能暂时栖身酒店，等待6月底前找到更稳定的住房。
“许多公寓我真的很想租，但它们都下架了，”他说。“不到几个小时，它们就下架了。”
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
还没人说话啊，我想来说几句
开发商和房东对马姆达尼的竞选纲领持批评态度。他们说，租金冻结会抑制新投资，甚至影响现有住房的维修支出。他们已因纽约市2019年出台的租金法而受到影响，租金法使他们难以提高该市逾100万套租金管制住房的租金。
“马姆达尼的施政纲领只会加剧危机，”曼哈顿开发商Aurora Capital Associates的总裁贾里德·埃普斯坦(Aurora Capital Associates)表示。
在纽约的租房市场，一旦有房屋待租，看房的队伍一般都会排满整个街区，仅凭稳定的收入和良好的信用评分已不足以申请公寓。年轻租客不得不另辟蹊径。
阿玛拉·梅奥
有人像梅奥那样努力打造完美室友的个人品牌，以期在社交媒体、Craigslist和Reddit上赢得陌生人的青睐。
还有一些人说，他们会试图讨好经纪人，约他们出来喝鸡尾酒，或者偷偷给他们塞钱。所有人都得接受的事实是，他们初级职位收入中的很大一部分要用来支付房租。
梅奥的预算是每月1.500美元至1.800美元，在租金报价中值自2月以来(通常是淡季的中期)已飙升至创纪录水平的纽约市，这一预算很难找到房子。
这还是在《公寓租赁费用公平法》(FARE Act)于6月11日生效之前。该法禁止了一项长期做法，规定经纪人不得向租客收取费用。租金在一夜之间上涨，并持续攀升。
根据房地产分析公司UrbanDigs的初步数据，《公寓租赁费用公平法》颁布后仅一周多，租金便进一步上涨了16%。周日，租金报价中值飙升至6.346美元，使过去一周的移动平均值达到5.599美元。
哈迪亚·萨尔瓦伊亚
急于找房的年轻租客不得不接受高昂的租金。28岁的艺术家丹尼洛·科罗廷(Danylo Korotin)做好了将60%的收入用于支付租金和水电费等的准备，这一比例相当于建议比例30%的两倍。高昂的房租是他投票支持马姆达尼的原因之一。
“我非常高兴能有机会支持一位真正致力于代表纽约工薪阶层的政治家，”科罗廷说。
就连那些愿意支付高租金的人也很难找到空置公寓。有新增供给时，由于这座城市的建设成本高昂，开发商往往倾向于建豪华公寓。
租客之间的激烈竞争常常导致新房上市后短短几天乃至几小时之内就被人给租走了。
这种态势让像哈迪亚·萨尔瓦伊亚(Harditya Sarvaiya)这样的租客不得不蜗居在朋友的公寓里。这位26岁的软件工程师跟许多寻找公寓的人一样，每天花费好几个小时在StreetEasy等在线租房平台、Facebook群组和Reddit上筛选房源，但收效甚微。目前，他只能暂时栖身酒店，等待6月底前找到更稳定的住房。
“许多公寓我真的很想租，但它们都下架了，”他说。“不到几个小时，它们就下架了。”
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