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这4大因素拖累了大温地区公寓市场
这4大因素拖累了大温地区公寓市场这4大因素拖累了大温地区公寓市场
人口增长放缓
根据2025年春季的统计数据，BC省人口约为570万。然而，省内人口出现净减少，比上一季度减少了2,357人。
这一变化发生在联邦移民政策的调整之际。
根据2025–2027年移民水平计划，联邦政府为永久居民和临时居民（包括国际学生和外国工人）设定了新的目标，计划到2026年底将临时居民的数量限制为加拿大总人口的5%以内。
加拿大按揭和住房公司（CMHC）表示，由于供应增长超过需求，公寓市场的放缓可能会持续到今年。
总之，大温地区的公寓市场正在经历一场“完美风暴”，高利率、外国投资减少和移民水平放缓等多重因素共同作用，使得买家和开发商都面临严峻的挑战。
业内专家指出，随着建筑成本的增加和市场需求的减缓，很多开发项目可能会暂停或取消，预计这一趋势将在未来一段时间内持续。如果没有及时的政策调整和市场刺激，住房供应问题可能会进一步加剧。
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